支持。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其合法权益呢通常有以下两种情况： 1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即 解除租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人 ...
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存在了两个担保，一是物的担保即抵押，二是人的担保即保证。在两个担保并存的情况下，如何确定担保人的责任根据我国《担保法》第28条的规定：“同一债权 或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协商不成的，原告可向法院起诉要求实现抵押权。在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿债务的，保证人应就剩余部分负 ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者 法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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支持。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其合法权益呢通常有以下两种情况： 1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即 解除租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-41024.html -了解详情
存在了两个担保，一是物的担保即抵押，二是人的担保即保证。在两个担保并存的情况下，如何确定担保人的责任？根据我国《担保法》第28条的规定：“同一 或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协商不成的，原告可向法院起诉要求实现抵押权。在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿债务的，保证人应就剩余部分负 ...
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不发生物权变动，原因行为的效力将不受影响。担保合同的订立与担保物权的设定是两个不同的法律事实，以担保物权变动为目的的原因行为是担保合同，属于债权法或者 法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权登记是为保护第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属 ...
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本人名下的北京市宣武区一号房屋一套，该房面积167.59平方米。现将该房的租赁权、抵押权、转让权，全权委托张某鹏先生办理，张某鹏先生签字即生效。下方有王 、购房补充协议应属有效。需要说明的是，合同有效性与合同目前是否具备履行可能是两个不同的问题，如后续购房合同书、购房补充协议履行出现问题，赵某凡应另行 ...
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本人名下的北京市宣武区一号房屋一套，该房面积167.59平方米。现将该房的租赁权、抵押权、转让权，全权委托张某鹏先生办理，张某鹏先生签字即生效。下方有王 、购房补充协议应属有效。需要说明的是，合同有效性与合同目前是否具备履行可能是两个不同的问题，如后续购房合同书、购房补充协议履行出现问题，赵某凡应另行 ...
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10日签订《北京市存量房屋买卖合同》，之后双方办理了两套房产、两个车库的网签手续，买受人向出卖人支付房款12000000元。现就合同继续履行事宜，双方 实际放款的情形下不应依照被告与第三人之间的抵押合同取得上述房屋的抵押权，根据查明的事实，抵押权人未实际放款，抵押权人未依法到庭参加诉讼，应视为放弃了 ...
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10日签订《北京市存量房屋买卖合同》，之后双方办理了两套房产、两个车库的网签手续，买受人向出卖人支付房款12000000元。现就合同继续履行事宜，双方 实际放款的情形下不应依照被告与第三人之间的抵押合同取得上述房屋的抵押权，根据查明的事实，抵押权人未实际放款，抵押权人未依法到庭参加诉讼，应视为放弃了 ...
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