2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年;2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下， 出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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一下房屋所有权? 【析法】 我们知道，物权是直接支配特定的物并排除他人干涉的权利。物权在变动时，必须将变动的事实通过一定的方法向社会公示，这 房屋现状变更登记手续。第9条规定买卖城市私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，买方购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。1987年城乡建设环境 ...
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当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004年9月10日李某、安某领取了购买房屋的产权证书。方某获知 优先购买的当事人，在同等条件下享有优先于他人购买的权利。房屋优先购买权是期待权，是在房屋出卖以前，权利人不能向房屋所有人主张任何权利，该权利能否行使 ...
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当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。 2004年9月10日李某、安某领取了购买房屋的产权证书。方某获知 优先购买的当事人，在同等条件下享有优先于他人购买的权利。房屋优先购买权是期待权，是在房屋出卖以前，权利人不能向房屋所有人主张任何权利，该权利能否行使 ...
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享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要确定出售 第三，第三人购买房屋后应按规定办理了所有权变更登记。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的 ...
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： 2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下 出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 法院根据优先购买权人的请求判决形成和出卖人与第三人同等条件为内容的契约。这种做法既解决了优先购买权人的合理请求（宣告买卖无效），又实现了其在同等 ...
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享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要确定出售 第三，第三人购买房屋后应按规定办理了所有权变更登记。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的 ...
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： 2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况下 出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， 法院根据优先购买权人的请求判决形成和出卖人与第三人同等条件为内容的契约。这种做法既解决了优先购买权人的合理请求（宣告买卖无效），又实现了其在同等 ...
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