为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 登记的，可予支持。因此，原告诉求被告办理转移登记，予以支持。至于抵押权问题，原告明确同意垫付款项代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记，合法合理，予以 ...
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为93万元，房屋产权证明书记载的名义产权人为被告。在上述整个二手房的买卖交易中，涉案房屋的交易定金、首期款、中介费及月供款项等均由原告实际承担 登记的，可予支持。因此，原告诉求被告办理转移登记，予以支持。至于抵押权问题，原告明确同意垫付款项代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记，合法合理，予以 ...
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，与购房人进行了长达十多个小时的谈判。在此过程中，中介人员明确了当时二手房交易市场的大户型房产交易难度，及客户预约难度，而李先生也相信了中介的 英淇房产律师团已经做了充分的准备，从转让条件、交易价格等方面，都明显存在重大问题，最终，通过法院调解解除合同，并给予购房人一点补偿，至此，帮助李先生挽回了数 ...
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。近日，上海市黄浦区人民法院作出判决，驳回了中介公司的诉讼请求。 华先生通过“房天下”平台，看中一套二手房。2016年2月23日，华先生与卖家孙某、“房天下 的主持见证下签订了解约协议，解除了买卖合同，拿回了定金10万元并获赔违约金8万元。对于佣金问题，工作人员向华先生表示，因为是上家违约，所以无需他 ...
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国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须 ...
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13日被告才再次提交相关材料，9月21日贷款审批通过并向原告出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想卖房了。 手续，原告也未支付除定金以外的房屋价款。根据合同约定，原告应在办理过户前5个工作日内支付房屋首付款，但双方在办理缴税手续时发生问题，未能办理缴税手续，原告 ...
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一审判违约方赔偿150万宝安区人民法院经审理认为：双方签订的《二手房买卖合同》合法有效，买方迟延支付定金和监管首期款，卖方迟延出具公证委托书、在约定过户时间 一审判决已上诉。欧阳春律师法律评析：本案涉及经济合同中违约责任条款和定金罚则的适用问题。我国《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又 ...
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方式等合同主要内容，因此，应当认定双方所签协议属于房屋买卖合同，且该合同包含定金条款。双方签订协议的时间是2013年2月24日，约定的第一次付款期限为 〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（以下简称京十九条），对二手房交易严格按转让所得的20%缴纳个人所得税。从时间上来看，协议的签订时间在新 ...
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是必然结果，不会造成房屋交易的任何障碍。 在二手房交易中，有很多类似的情况，产权人过世多年，其法定继承人在收受定金时才作产权变更，再将房屋过户给下家。 这个过程中，由于涉及到两次变更产权人、及在房屋未过户到继承人名下的签约主体问题，往往导致很多纠纷。 以上的案例，法官支持在产权无争议的情况下，尚未取得 ...
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是涉案房屋的真实购房人与案件事实相悖。 3.涉案房屋依法经由赵某睿和转让人办理了二手房网签和买卖合同备案手续，相关物权登记合同的法律效力优于任某提供的相关 》。 2012年10月26日，李某出具《收条》，载明收到孙某支付购房定金人民币壹拾万元整（100000元）；2012年11月5日，李某出具《收条》 ...
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