、陈某氏生前共建有两所宅院，一宅院位于本村6号院，登记的宅基地使用权人为陈某，集体土地建设用地使用证证号为：124号。 陈某及陈某氏于1973年 二原告所述2010年建房未打地基也未使用钢筋，表示2010年所建房屋因质量问题确实一直闲置至2016年。二原告对陈某湖1973年参与建房不予认可，表示建房时 ...
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之一，被告陈方占六分之一。而该房屋占用范围内的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该宅基地系由农村集体经济组织无偿提供给陈华强户使用的， 及当事人的协议进行处理。 需要特别指出的是，1.根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条、第49条、第51条的规定 ...
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本案主体资格，不予支持。本案属互易合同纠纷，不属于土地使用权争议，对被告主张本案应先由政府部门处理的主张，不予支持。被告辩称，如果履行协议的话，被告 ，被上诉人拥有两处宅基地是否构成行政违法不属于本案审查的范围，上诉人以被上诉人有两处宅基为由，抗辩互换协议无效，本院不予支持。 关于原审程序问题，本院经 ...
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郊区的一处祖宅，被列入拆迁范围。该处祖宅在1951年曾取得过《土地房产所有权证》，王女士被登记为权利人之一。后该处祖宅在1991年办理了宅基地 》不再具有证明土地归属的法律效力。但是，仍具有证明房屋归属的法律效力。 根据上海高院《关于审理宅?基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定，宅基地房屋经土改 ...
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用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。李某未提交证据证明其使用宅基地已经县级政府批准并已交纳补偿费和 社会关系的稳定应认定该合同有效，于法无据，法院不予采纳。对于合同无效后的处理问题，由于李某未在本案中予以主张，本案不予处理，李某可就购房款、 ...
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宅基地的使用权，建造房屋还需要在当地规划许可范围之内。不管是新建房屋还是在原有宅基地上对房屋进行翻建、扩建，都需要依照程序提交申请，取得规划许可证；3、 问题。回答征地批文是否有效的问题，首先要清楚，征地批文到底指的是什么？征地批文或征地批复，是老百姓的通俗叫法，体现在集体土地征收程序中，具体指农用地 ...
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评估报告的真实性及内容，杨某飞不认可评估报告中关于宅基地区位补偿价值的内容，称宅院未拆迁，不应有土地价值补偿。后该案杨某飞申请撤诉，法院口头裁定准许。 《房屋买卖合同》无效。本案争议焦点之二为双方签订之《房屋买卖合同》无效后的财产返还问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后， ...
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请求确认合同无效，应该围绕房屋买卖合同进行诉讼，而非农村土地使用权的物权纠纷，关于物权变动登记的法律规定不适用本案或者说对本案无实质影响。 二、非 的原则，农村房屋买卖的效力问题源于农村宅基地使用权的流转限制。对于非同一集体经济组织内的农村居民之间房屋买卖合同是否有效的问题，法律法规对农村居民转让房屋 ...
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（2008）河市民一终字第178号民事判决认定事实和适用法律错误。理由：1、宅基地测量是一个专门性的问题，必须由专业机关技术人员作出，二审法院的 ，因此该测量报告与本案没有关联性。 本院对上述证据认证如下：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（法释[2001]33号）第二十九条规定：审判人员对 ...
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无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之 因此，虽然提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是 ...
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