购得北京市丰台区房屋,购房款为13885元。1998年7月7日,权某1取得该房屋的所有权证。 2005年5月5日,权某3加入美国国籍。 2007年12月17日, 人民共和国合同法》第五十一条之调整,而不受《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之调整。 二、权某1构成无权 ...
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评估报告中,房屋重置成新价134892元,包括了原告自建的房屋;按高院关于审理农村房屋买卖问题座谈会议纪要精神及司法实践,确认合同无效后,由简单的返还 )签订《授权委托书》,委托受托方代为领取补偿款(补偿款作在XX村委会名下),待买卖纠纷解决完毕后,由委托方共同到受托方处办理补偿款领取手续等相关事宜。 ...
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秦女士答辩称:我和王先生原系夫妻关系,在乙区购买有几处房产,不具备再次购买房屋的资格,为了规避国家限购政策,借用被告秦先生、闫女士的名义购买涉案 给原告的行为也是无效行为,故我二人不存在不配合原告办理产权登记和支付违约金的问题。 三、法院查明 法院经审理查明:2011年5月28日,王先生、秦女士借用 ...
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由我承担,该房屋也一直由我居住使用。双方关于房屋的归属问题已由甲市乙区A地人民法院、甲市第一中级人民法院的生效判决进行过认定。三、法院查明法院经审理查明 装修并占有使用该房屋至今。2011年12月27日,黄某人与黄先生签订《存量房屋买卖合同》,将上述房屋过户至黄先生名下,现登记地址为乙区XX镇A地区号 ...
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之日止)。2、驳回原告潘先生其他诉讼请求。五、律师点评 本案系农村房屋买卖合同纠纷。争议焦点有二:1.被告乔先生是否应当向原告潘先生返还购房款150000元及 年3月11日起计算至本判决确定给付之日止。关于被告宋先生、宋女士是否应承担返还购房款及利息的民事责任的问题,靳律师认为,当事人对自己提出的主张 ...
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; 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为:两原告与两被告签订的土地使用权转让协议和房屋买卖契约因违反法律强制性规定而无效。关于两原告和第三人 产权的合法性为前提。该房屋建造是否取得行政主管部门的建设许可,是否有完整的、合法的审批或登记程序,均属人民法院作为民事案件管辖审理前需要解决的问题。...
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某于2008年8月1日签订的《关于501号室住所出资额情况》有效。22、驳回周某全、孙某珠其他诉讼请求。四、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为,501号 没有相应依据,不予支持。依据《情况说明》,可以认定双方确曾就501号房屋所有权份额的问题达成协议,但因周某全、孙某珠自认不具备购房资格,故现并不具备 ...
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信息表、申请表、契税发票等材料,证明为解决登记产权人与实际产权人不一致的问题,双方曾签订房屋买卖合同以办理过户手续,但后未成功过户。四、法院判决北京市朝阳区人民法院 的百分之五十份额转移登记至赵某阳名下;2、驳回高某明的全部反诉请求。五、借名买房纠纷律师靳双权点评一、本案中,首先,相关证人证言可以说明 ...
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交给李某将自行拆除门锁重新换装;2、乙方在拆除门锁实行装修,如果发生一切矛盾纠纷由甲方全权负责;3、甲方在2017年8月10日之前办理好过户及各种手续交给 年11月26日和2017年4月7日签订的房屋买卖合同。 【判决情况】 关于原告李某和被告郑某某哪方违约的问题。因双方约定首付款为31.3万元,但未 ...
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共有人拒绝出售房屋的情形,按照合同约定,亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。依据上述规定,共有人不同意出卖房屋,不必然导致合同无效。综上, ...
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