集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，不得随意转让。在房地一体的格局下，农村私有房屋买卖中，卖方名义上是卖房，实际是卖地，成员处分房屋的 信赖利益的损失，承担缔约过失责任。法院判决法院经审理后认为原被告签署的房屋买卖合同无效，印本合同取得的财产应当返还；不能返还或者没必要返还的应当折价补偿。有 ...
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了双方的合法权益，体现出一审法官较强的法律适用能力。 【案情】 原告：呈贡县农村信用合作社联合社。 法定代表人李艳坤，该社主任。 被告：杨光，36岁，住 百二十九条的规定：租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破 ...
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？如果土地流转受法律保护，被告没有房子住，又怎么样进行土地承包经营？笔者赞成房屋买卖及土地承包经营权转让无效。但纵观本案在转让过程中，由于当初双方对法律误解 经济发展和生活稳定。在目前情况下，乡镇、街道办事处农村经管组织应健立土地流转管理机制。建立土地流转合同的订立、鉴证、登记制度。根据形势发展需要， ...
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被告：徐州市贾汪区汴塘镇阚山村村民委员会 第三人：阚宗辉 １９８４年，全国农村实行联产承包责任制，被告集体所有的农业机械被逐渐处理，原拖拉机机房闲置。１９９５年１０ 被告阚山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第 ...
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12%房款与高先生未按照约定帮助办理建房等手续，符合本地交易惯例，被告的欠款行为不足导致合同无效。 （二）、《中华人民共和国合同法》第52条第1款第5项规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但法律、行政法规对农村房屋买卖并无禁止，仅限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在 ...
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决定将其中的150万元用于分配，余留50万元用于村集体公益事业。如果特定农村集体经济组织成员认为应当把全部的200万元都用于分配并提起诉讼，人民法院应当按照 合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方， ...
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，2000年6月1日原被告签订房屋买卖协议，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有 王S辩称，首先被告认为原被告签订的协议有效，该买卖协议是双方真实意思表示，协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全，应属有效； 2000年被告拿出巨款 ...
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时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三 享有。原告支付的购房款240000元及前述由原、被告专享部分的补偿款后剩余房屋拆迁补偿款233087.1元的分割，应从维护交易稳定出发，充分考虑诚实信用原则 ...
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时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三 享有。原告支付的购房款240000元及前述由原、被告专享部分的补偿款后剩余房屋拆迁补偿款233087.1元的分割，应从维护交易稳定出发，充分考虑诚实信用原则 ...
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万元。2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元价格卖给邱某，双方签订了房屋买卖合同，并于签订当日邱某向卢某支付 政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产 ...
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