我公司借款人李雪琪清偿了剩余借款271933.18元，李雪琪在我司的借款已结清。但因借款人（抵押房屋的产权所有者）李雪琪已经过世，其继承人及抵押房产的继承 年1月28日，李雪琪（出卖人）与万全（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人将2201号房屋出售给买受人。该合同第二条房屋权属情况约定 ...
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的同意，即将原告刘佳丽所有的位于北京市昌平区碧水区1号楼500号房屋违法出售给被告杨阳。被告杨阳又将涉案抵押给招商银行。刘佳丽在得知涉案房屋被出卖 最高额抵押合同》在前述诉讼中已经法院判决，认定合法有效。本院查明尹正系涉案房屋原所有权人登记人。四、法院判决北京市昌平区人民法院经审理判决：驳回原告刘佳丽 ...
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X将昌平区216号院14号楼1单元101房屋出售给万X，房屋成交价396万元，家具、家电、装饰装修以及房屋配套设施设备等作价124万元，总计520万元。同日 证据予以证明，本院不予采信。现万X同意代单X清偿债务以解除涉案房屋的抵押登记，抵押权人XX银行朝阳支行对此亦不反对，故涉案合同不存在履行障碍， ...
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熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为136.25平米的房屋出售给原告温某，房屋总价款为46万元，买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元 才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为已经构成根本性违约。 ...
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中自动转为首付款的一部分。甲方应在签署本协议后，按照贷款银行的要求办理完解除抵押登记手续。甲方同意乙方以公积金贷款方式支付购房款。乙方于2012年7月26日前将 其同意解除合同的意思表示，因为两被告在具备领取房产证的条件下随时可能将该房屋出售或抵押，两被告属于强势方，买受人徐淑怡属于弱势方，两被告认为 ...
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熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为136.25平米的房屋出售给原告温某，房屋总价款为46万元，买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元 才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告 ...
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质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给刘某，也谈不上事先移转抵押物的所有权问题；另一方面，合同规定，如果王某一年后 条规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”可见其他共有人仅在按份 ...
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已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或 该房屋产权证取得后由业主自己收取。就本案而言，争议焦点在于王先生与开发商回购房屋的行为，能否对抗银行。根据我国《合同法》规定，双方签订合同后，应严格 ...
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8月25日，两原告与被告经居间介绍签订《房地产买卖合同》，约定被告将系争房屋出售两原告，转让价款96万元；被告于2012年11月30日前腾出该房屋并 。被告在收到两原告总计56万元房款后，未将款项用于归还建行某某支行的贷款，抵押登记继续存在。本案诉讼中，两原告代被告向建行某某支行支付了贷款本息416, ...
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物权优先于债权的原则，在开发商不履行偿还贷款义务时，债权人（抵押权人）可对该抵押房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过商品房买卖合同对该 同一项目中出现了上述多种权利冲突并存的复杂局面。 笔者认为，该例中，就未出售的房屋部分施工企业享有优先受偿权，贷款银行依据建工程抵押权具有第二顺位的受偿 ...
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