合同无效违约金条款无效 -案例分析搜索

履行不能是否阻却合同生效？

以原告未经授权、擅自办证为由拒付。【分歧】履行不能是否阻却合同生效？第一种意见认为该承包经营合同无效。同兴米厂设备达不到规模要求这一事实在合同订立时第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式，这样对无过错的相对方提供了更全面、更有利的法律保护 ...

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该房屋买卖合同是予以解除，还是继续履行

房应向原告支付违约金，合同继续履行；合同生效后任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按合同及补充协议有关条款规定承担违约责任，，干扰正在进行的民事诉讼，人民法院应宣告被告与第三人之间转移物权的交易行为无效，制裁被告与第三人干扰人民法院司法活动的违法行为，保护公民、法人的合法 ...

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（2017）钟玉×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合同，本身也有一定的过错，原告应对合同无效产生的损失和风险承担相应的责任，原告诉请的利息和违约金不应得到支持。如人民法院支持原告的诉讼请求，我总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房 ...

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深圳龙华合同纠纷律师合同纠纷预防

的合法有效的授权委托书。否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷。（三）精心准备合同条款合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款包括名称、种类等）、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）解决争议的方法等合同主要 ...

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李某与某公司门面租赁合同纠纷案

若干问题的意见》第107条规定的情况。综上所述，被答辩人由于不享有合同解除请求权，其合同解除行为属于无效民事行为。因此，请求人民法院驳回被答辩人的全部诉讼请求，责令被协议》，而是“本公司拟提前向你收回3、4号门面的使用权，并根据协议付给你违约金壹千元，请于某年3月31日将你在3、4号门面的财物搬走， ...

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该合同是否有效

属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：，（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。此款的规定中的权属约定相对依法取得房屋所有权的业主来说，未产生法律效力。因此，原告请求违约金的主张依法不应保护，人民法院判决驳回了原告的诉讼请求。黑龙江省鸡东县人民法院： ...

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“本人如婚内出轨，则自愿净身出户” 条款是否有效？99%的当事人不知道！！！

）》规定，确定该条款未生效。综上分析，无论是忠诚协议还是以出轨为前提的“净身出户”承诺书，均不具有法律效力，不能作为支付违约金、赔偿金、分割婚前协议书一定要婚前签订，如果出现婚后签订了婚前协议书，那么可能出现协议书部分无效或者全部无效的情况。婚前特指在民政局领取结婚证之前，不是办理婚礼酒席的时间。 ...

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房产律师靳双权解析一起房屋买卖合同解除案件

合同过程中存在违约，表现为原告未按期支付首付款，故被告不同意返还定金。双方合同中有关于违约条款的约定，被告既可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，被告限购政策，但该政策不是法律和行政法规的强制性规定，不能说明合同无效。双方应按照合同规定履行义务，对方未履行应尽的义务，故被告不同意退还定金。 ...

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单方解除合同未做出通知，能否构成效力？

房屋价格的参考以及原告陈A提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定。被告不履行合同义务，系因房价上涨因素所致，原告主张被告承担10%的违约真实的意思表示，该合同具备了合同的一般条款，不违反法律、行政法规强制性规定；不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应当认定其合同 ...

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未具有付房款能力，签订的合同能否构成效力？

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