原告郑某一诉称：2012年7月20日，被告张某一与原告签订《房屋买卖合同》，购买原告房屋，约定房屋成交价格200万元。至2013年4月被告共向 合同书》约定相关物业购房资格事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知 ...
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合同有效与无效认定是《合同法》52条适用的问题，是价值的判断；合同生效与未生效的问题是对合同履行状态的一个认定是《合同法》46条的适用。未生效的合同 价款的优先支付，其相对于银行抵押权优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于 ...
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甲乙双方在合同中约定了定金，但由于甲企业并未将定金交付给乙方，则该定金条款并未生效，甲企业也就不能依据这一条款得到双倍赔偿。（四）醉翁之意方先生是 小姐热情地接待了他，并带方先生参观了房屋。方先生感到十分满意马上要求签《商品房买卖合同》，这时售楼小姐告诉方先生，主管经理不在暂时签不了正式合同，只能先签 ...
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小向区人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述2套 后有权获得政策性安置房的所有权，而李小又属于贫困家庭，根本无力在B市购买其他商品房，孩子们又都是B市户籍，将来面临在B市入学、升学的问题，依据政府的 ...
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被执行人被执行人孙某，案外人孙某某与广西xx房地产有限公司签订的涉案的房屋《商品房买卖合同》是有银行按揭贷款的，银行为该房屋的抵押权人，结合本案的证据 而异议人未将涉案的不动产产权登记在其名下，不管根据之前物权法和现在已经生效的民法典的规定，异议人都不具备涉案不动产的物权。 法院裁判观点： 被执行人孙 ...
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的决定。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：开发商于本判决生效后7日内，支付王女士剩余违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实信用原则，王女士要求开发商 ...
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李志华。后宋若心不服，上诉，法院判决：驳回上诉，维持原判。该判决现已生效。2014年9月，宋若心起诉李志华，要求确认304号房屋归其所有， ，但李志华并未支付购房款;而宋若心支付了全部购房款，持有304号房屋的《商品房买卖合同》、购房发票、契税收据、专项维修基金收款收据等项手续原件;且304号房屋自 ...
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年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力原因 市房管局）去函询证：”1、市房管局停止为设有抵押权的房屋办理房屋过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续 ...
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年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力原因 市房管局）去函询证：”1、市房管局停止为设有抵押权的房屋办理房屋过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续 ...
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年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力原因 市房管局）去函询证：”1、市房管局停止为设有抵押权的房屋办理房屋过户手续的具体时间？2、停办前，办理设抵押权房屋过户需要由购房人、卖房人提供何种具体手续 ...
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