从大皇棕买卖合同纠纷一案引起的思考 一、案情简介（一）当事人的基本情况上诉人（原审原告）庄永春，男，1968年3月出生，汉族，住海南省海口市 法律关系或权利。诉讼标的与标的物不同。前者是指当事人之间争议的权利义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在 ...
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十二条第五项：违反法律，行政法规的强制性规定（合同无效的情形） 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》） 可能在明知此情况下仍与开发商签订《购房合同》，从而也不会导致本案诉讼的发生，由此可知，开发商于签订《购房合同》时并未明确告知其未取得预售许可证的 ...
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买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以 特诉至贵院，请人民法院依法判决。 被告辩称 被告A地产公司辩称：对第一项诉讼请求，如果原告已经自行交纳契税，我们同意退还契税；不同意退还产权登记费， ...
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买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以 特诉至贵院，请人民法院依法判决。 被告辩称 被告A地产公司辩称：对第一项诉讼请求，如果原告已经自行交纳契税，我们同意退还契税；不同意退还产权登记费， ...
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《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称 1．被告与 和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由乙方支付。 （六）甲方 ...
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）和原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称招商银行深圳分行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2015）深宝法民三初字第1150号民事 燕与该公司约定的付款方式为“按揭付款：乙方须于2015年4月l9日支付首期房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》，余款（ ...
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人李蕾及其委托代理人赵中华，被上诉人李霞及李军臣、李霞的共同委托代理人高震参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明，2012年8月6日，李军臣 房地产开发企业特定主体，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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北京市第二中级人民民事判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭， 还有22万元尾款待房屋过户后支付。我与谢某某签订的房屋买卖协议是合法有效的，因此，不同意王某某的诉讼请求。谢某某辩称：王某某不是房屋买卖 ...
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月30日前办理完产权证，由于产权证书于2010年11月23日才办理完毕，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任，被告应向原告支付自2007年7月 ，原告高于该范围的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。被告辩称，按照合同约定应以自交房后才能确定逾期办理房产证的起始时间，与商品房买卖合同约定不符，法院 ...
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（以下简称沛县建安公司）、沛县龙固镇人民政府（以下简称沛县龙固镇政府）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2011）徐民终字第306号民事 年9月22日作出（2010）沛民初字第0530号民事判决：驳回胡xx的诉讼请求。胡xx不服，上诉至江苏省徐州市中级人民法院。该院于2011年6月 ...
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