履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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名义与案外人Z房地产公司签订商品房预售合同，购买该公司开发的本案涉诉房屋，合同约定房屋总价56.82万元为一次性付清，房屋交付期限为2008年12月31日前 的行为性质无明确规定，但相关的司法解释对于相近似的行为视为赠与，即《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为 ...
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法院。诉讼请求：1、判令1002房屋;2、诉讼费由李某承担。现我方申请撤回对李某的起诉。 2、被告辩称并反诉 李某辩称：不同意张某的诉讼 某以刘某名义与北京东和伟业房地产开发有限公司(以下简称：东和伟业公司)签订《商品房买卖合同》，购买1002号经济适用房一套，房屋价款458705元。双方认可合同落款 ...
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与房屋买卖合同关系中买受人付清购房款后，出卖方即负有交付房屋并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售商品房为借款担保时采取的由出卖方在借款到期 陈俊峰、张立平释明后，陈俊峰、张立平明确拒绝变更诉讼请求的情形下，裁定驳回陈俊峰、张立平的起诉，认定事实及适用法律并无不当。...
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的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 由开发商双倍返还给甲方。甲方可以先行与开发商进行协商，如协商不成，甲方可以依法向人民法院起诉，主张合法权利。以上文章来源于网络，如有侵权请联系删除。...
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中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告杨女士起诉称：2004年年初，我在被告XX房产公司按揭购买了一套预售商品房， 纠纷律师靳双权分析认为：在《城市房地产管理法》第46条中规定“商品房预售的，商品房预购人将未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”由于国务院的 ...
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：2002年11月28日，我从某房产公司处购买了该公司开发的某小区的房屋一处，双方在商品房买卖合同中约定，交房日期为2003年12月31日。此后， ，某房产公司不再承担还贷义务。对于房屋是否交付的问题。首先，根据某房产公司提交的维修记录单、车位协议以及领用钥匙、卡的记录单等，自2006年以来就存在“许 ...
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，不存在争议，不作赘述。分期 付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买 证书上的他项权登记， 这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题，对还贷所用的资金，如系共同财产自不必说，如系借贷所取得，可以按照夫妻 ...
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效力次于抵押权，而当《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》出台并明确建设工程优先权的效力优于抵押权之后，才一石激起千层浪，在金融界内 抵押权的。8、优先权与消费者权批复第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”。立法 ...
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损失。 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 案例一 王先生看中了一套位于望京地区的房屋， 一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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