证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五） 的行为。 7、房地产现售需要具备哪些条件？ 答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用 ...
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费用及物业管理费用。 五是对容易产生争议的9个问题与开发商进行协商。9个问题是指房屋的面积差异，房屋的质量，交付房屋的时间，办理房地产证的时间 ）验收结果通知单》等。 律师可要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工 ...
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地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋： 《山东省商品房销售条例》第五章交付使用 第三十七条房地产开发企业交付商品房时 的， 竣工验收备案表是一个备案制度的证明，它不能保证房屋质量合格。，仅仅说明房屋就质量问题备案了。政府对房屋质量不进行实质性审查，仅作形式上的 ...
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有不少的问题让你头疼。值此3?15维权之际，本报总结了一些典型的案例、问题，希望对广大消费者有一些帮助。 案例一 电梯坠落 造成心理伤害 1月中旬，张先生在双 买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 ...
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有不少的问题让你头疼。值此3?15维权之际，本报总结了一些典型的案例、问题，希望对广大消费者有一些帮助。 案例一 电梯坠落 造成心理伤害 1月中旬，张先生在双 买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 ...
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卫生间 消费者许先生于去年在沙溪镇某楼盘购买了一套商品房,购买时签署的《商品房买卖合同》清楚写明了该商品房的户型结构为三房两厅一厨两卫,但在 费用结算、违约责任等内容；由经营者提供装饰装修材料的,应当使用符合国家规定标准的材料。因施工质量问题或者经营者提供的材料不符合国家规定标准,需要返工与重做的, ...
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租期的租金为9000元、物业管理费576.6元、律师代理费2000元、车费564元、电费220元、洗照片的费用23元、精神抚慰金5000元，合计40250元。特别是，被告虽然承认其开发的商品房质量有问题并多次表示愿意给原告维修，但却一直没有落实，并利用春节放假的借口提前全部撤退， ...
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服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务合同的约定， ，没有法律依据。徐某与开发商之间的房屋质量争议系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，徐某就房屋质量问题以及所造成的损失（包括因未入住所支付的 ...
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服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务合同的约定， ，没有法律依据。徐某与开发商之间的房屋质量争议系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，徐某就房屋质量问题以及所造成的损失（包括因未入住所支付的 ...
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合同的附件。5日后，双方签订了《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》附件八重新对房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等进行 、二审判决均已发生法律效力。【评析】最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二条首次承认了预约合同，所谓预约是指约定将来订立一定契约之 ...
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