向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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，原告以461951元购买了位于北京市房山区1号房屋（以下简称涉案房屋）。该合同约定，原告于2007年7月21日前向被告支付首付购房款141951元，剩余 后经确认，得知被告将涉案房屋于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和 ...
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还未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱小姐答辩称： ，合同依法有效，双方都有遵守诚实信用原则，认真履行合同。本案中，开发公司已经按照合同约定进行了预售登记备案，履行了作为开发公司应尽的义务。朱小姐没有 ...
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。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换 ...
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。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换 ...
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办理预售许可证的书面材料，房管部门遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲公司未在规定时间内偿还银行的借款，银行起 人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产……”的规定，收取土地抵押权人银行出具的同意公司预售房屋的证明材料。 2、在公司申请房屋的初始登记时，房管部门是否需要收取 ...
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支付房款670337元，尚欠剩余房价款660000元。我公司认为，李某玲应当按照合同约定支付剩余房款，逾期付款支付违约金，故起诉至法院。 被告辩称 李某玲辩称， 李某玲应办理贷款申请手续，且涉诉房屋在326政策颁布前即已办理了《商品房预售合同联机备案表》，因此涉案房屋不受326政策影响，双方签订的合同 ...
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