马某作为城镇居民通过刘某2购买我已过世父亲刘老名下的农村宅基地上所建房屋，虽然房屋转让协议系双方真实意思表示，但是马某的购买行为因违反了法律强制性 四季青镇并未禁止本集体经济组织转让房屋，也不禁止跨村转让房屋，四季青镇允许村民私自买卖房屋后补办审批手续。故我不同意刘某1的诉讼请求。 二、法院查明 刘老 ...
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该房屋买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后 在农民宅基地上的，也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的，也有因赠与、继承得到的，等等。根据我国土地管理法和有关政策规定，农民 ...
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10万元，补偿装修损失5万元，支付该房屋增值利益5万元。 五、律师点评 北京房屋买卖律师靳双权认为：根据《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因 购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 小产权房 ...
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魏文凯没有证据证明其与该土地权益有关，不具有诉讼主体资格。李龙阳证词、买卖协议、及李龙阳出庭证言三者相互矛盾，不足为证。一审判决错误请求二审法院予以 条的规定执行。凡在城镇有正式户口，住房确有困难的居民，可以在城镇申请宅基地。《国家土地管理局土地登记规则》第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体 ...
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组织成员无权取得或变相取得。王某、李某所签订的房屋买卖合同的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非王村村民，且诉争院落的《集体土地建设 登记至李某名下。王某、李某所签订的房屋买卖合同违反法律、行政法规强制性规定，属无效协议，王某要求认定买卖合同无效的诉讼请求，应予支持。合同无效后，因 ...
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元出资的情况，也不可能有借名买房的可能。其次，1号房屋是陈小宅基地拆迁所得，拆迁单位为农工商联合会。 李小主张其出资购买了房屋，却未提交其向拆迁 要件予以考虑。但具有亲属、朋友关系的借名买房，往往基于人际信任未签订正式借名买卖协议，而上述其他要件在个案中亦并未完全出现，应结合案情对上述要件予以充分考虑 ...
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年10月22日去世，李大于2019年3月29日去世。李大生前对B市1号宅基地享有使用权。李一、李二提交Y村村民委员会、镇人民政府出具的证明：兹证明位于B市1 均应登记在李四名下，之后该三套房屋的《拆迁安置房买卖合同》均为李大与拆迁人签订，且双方达成调解协议，李四与李大之间就该三套房屋形成了赠与行为，将 ...
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元；驳回凌XXXX的其他诉讼请求。三、律师--法理解说法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 其购买淅川县金河镇金河社区王岭组集体经济组织成员所有的宅基地房屋，与王XXXX签订房屋买卖协议的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同 ...
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婚后俩人与谭某的母亲在北京海淀区某村共同居住。谭某母亲有三间房屋，宅基地面积为180平方米。 2000年谭某母亲所在的村子拆迁，拆迁时谭某母亲一家的安置房 万元仍归谭母所有。 3. 诉争房屋归属问题 本案中，谭某签订了拆迁补偿协议及安置房买卖协议，并将所购房屋的产权证办理在了谭某一方名下，购房款是谭某 ...
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有一些盖有村委印章的出售一期房屋的售楼协议。于是犯罪嫌疑人李某就自己用已经作废了的盖有村委印章的房屋买卖协议，制作了一份该小区二期房屋已经被李 《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就 ...
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