，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法 向县政府缴纳了契税，并实际支付购房款，被告王某收取购房款后交出了房屋及权属证书，原告罗女士在该房屋居住20年，合同早已实际履行。 1992年最高人民法院 ...
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某鹏使用。 本案审理中，张某向本院提交了由北京市房山区A村村民委员会出具的《宅基地合法建筑证明》，载明：位于北京市房山区一号房屋，系2009年所建，此房屋共有北房四 或部分出资，亦应视为对张某和王某鹏建房的帮助行为，不能改变房屋的权属关系。 现张某和王某鹏婚姻关系解除，共同财产可以分割。鉴于张某已搬出 ...
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建房协议，以证明建房的情况； 2、原告的户籍证明，以证明原告系单独的户口； 3、宅基地证，以证明地基是被告何某甲、彭某某的。 被告何某丁辩称，1、 共同财产；对证据13有异议，认为与本案无关，拆迁安置还没有发生，也没有确认房屋权属。被告何某甲、彭某某对原告提供的证据没有质证意见。原告肖某某对被告何某某 ...
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双方之前的书面协议，并认为自己对于系争房屋的处理是赠予性质的，在未变更房产权属之前，可以行使撤销权。 【办案结果】 法院受理认为本案系争房屋权利人在土改登记时 李某、吴某、李子、李女四人，是否可以认定是房屋的共有人；二是宅基地上的房屋房屋变更是否需要登记。对前者，本案的代理律师赵尚晓律师一针见血的指出 ...
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．5平方米(占地面积：36 0平方米)，建设规模6 8 5 平方米。所有权性质为集体宅基地。何某兴等人购来土地后，在 未办理任何商品房开发手续的情况 决 定书； (4)罚没收入缴款书； (5)土地勘测定界技术报告、土 地权属证明书； (6)建房合同； (7)非法建设入户调查表，购 房合同、收据及收条； ...
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和个人；第二，领有国有土地使用证；第三，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；第四，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以 话说，这个政策真是广泛天地，大有作为。有的地方搞村庄合并、改造，把农民用的宅基地空出来，就可以挖庄稼地了。有的地方把河沟沟简单拦一下，搞得貌似 ...
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抵押。 第三十七条下列财产不得抵押： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、 十二条在案件审理或者执行程序中，当事人提供财产担保的，人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其在规定的时间内不予办理 ...
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违约金，赵某震主张该账户开立及存款可以证明赵某文认可借名买房的事实，赵某文主张系赵某震认为被拆迁宅基地上有祖业产，架不住其总提所以逾期交 30日就涉案房屋共发放违约金314028元。 诉讼中经核实，涉案房屋现不具备办理房屋权属登记的条件。 法院认为，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人 ...
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上道路行驶的登记，不是机动车权属登记，仅起对抗第三人的作用，不宜直接作为判别机动车所有权的依据。原告A提交了相应证据证明了该车系第三人即A 安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置，“统一安置的，原住房 ...
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安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置，“统一安置的，原住房人均 上道路行驶的登记，不是机动车权属登记，仅起对抗第三人的作用，不宜直接作为判别机动车所有权的依据。原告A提交了相应证据证明了该车系第三人即 ...
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