向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。本案原告并未书面表示放弃遗产继承，被告也没有证据表明 予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的 ...
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也未在政府土地档案中查到在该处划拨于邱某宅基地的长、宽及四邻登记情况。为此，我认为：邱某所主张的宅基地四址不明确，丈量主体及程序也不合法法， 四至不清。依据《土地管理法》第16条第1款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”第62条第3款：“农村村民住宅用地，经乡（ ...
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经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖 ...
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经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查 ...
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房屋，并提交了买卖协议，我被迫撤诉。我认为根据法律规定，上述房屋宅基地使用权人系我母亲，上述房屋系我父母的共同财产，我父母去世后，上述房屋及宅基地归 、张某文共同所有，有通州区人民法院民事调解书予以确认。基于保护善意第三人利益的物权保护原则，故原告诉讼请求不但没有事实依据，而且从事实和法律上不可能返还 ...
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的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权取得或变相取得。 证确定王五、赵六、赵小六享有使用涉诉买卖宅院宅基地的权利。税收征收管理机关与宅基地审批机关的工作职能存在差别，我国对不动产确权或登记有专门的 ...
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何时拆迁。考虑到院落可能涉及拆迁，法院只处理了继承份额，原告继承4间房屋一半的份额，未实际分割实物。 2017年8月，原告经打听才知道，被告2016年已经签订 死亡后可作为遗产由继承人继承。 本案中，被拆迁宅基地的原使用权人是王某，王某去世后，因拆迁而得到的宅基地区位补偿款及其他补助款应是王某遗产，由 ...
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组织成员无权取得或变相取得。 本案二原告、二被告签订的《房屋买卖协议》买卖的标的物为房屋及院落、宅基地使用权。二被告非北京市朝阳区某某乡某某村集体经济组织成员， 或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，二原告要求二被告返还《房屋买卖协议》中的房屋十三间及宅基地的诉讼请求，有事实和法律依据 ...
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镇XX村书记及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户，只要双方同意交付即可等。 双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉房屋及宅基地的权属至今未作变更，故案涉合同因违反法律 ...
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棚间卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修 协议》的买卖标的物不仅是房屋，其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定，应认定为无效协议。 ...
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