方已购物业另行处置，且认购方已交定金卖方将不予退还。”1月29日徐高前往现代城销售中心与开发商签约，要求开发商出示《预售许可证》，当其得知开发商没有《 中约定的条件、范围内对是否签订主合同发生担保效力，对该认购书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方 ...
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》（以下简称执行异议复议规定）第二十九条规定的排除执行的条件，不能排除某银行对案涉房屋的查封。秦某洁在签订《认购协议》时已知晓该房屋之上存在抵押权 有效的买卖合同。 秦某洁与S公司所签订的认购协议约定双方在一定期限内签订商品房买卖合同，虽因S公司的原因，秦某洁未能与S公司签署认购协议中所指的买卖合同 ...
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。原告孙某文在通州已有一套住房，原告不符合购买自住型商品房的购房资格。涉案房屋是政策性住房，不能借名买卖，若判决过户，可能会损害公共利益及 日，被告与第三人签订《北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》，约定被告借款43万元，借款期限半年，每月最低还款2688元。后，被告偿还贷款的银行卡在原告 ...
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，工程配合奖52824元是按照宅基地面积352.16平方米乘以150元为52824元，这些钱不能分割，应当归属于宅基地使用权人。租房补助奖和季差补助费这两笔钱每人 情况，故我方要求贵院将该处房产的所有权确认为我方所有，并向我方交付房屋钥匙、房屋发票、收据等，并待可过户时配合过户。但是，该房不够我方实际 ...
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、钥匙和入住手续交给我，我随即装修并居住至今。现在，开发商(XX房地产开发有限公司)发出办理《房屋所有权证》的通知，我随即告知被告并要求被告协助办理房产登记和 强制性规定，该房屋系按经济适用房管理的房屋，现已具备办理房屋所有权证的条件，不具备不能交易的其他限制条件，所以双方之间的房屋买卖合同关系有效， ...
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因X公司交付的房屋在约定期限内未能取得规划验收文件，李某因此拒收房屋并主张逾期交房违约金。纵然李某在补充条款中同意X公司作相应变更亦不能免除X 。最后，从违约金的功能价值考虑。违约金的主要功能在于弥补守约方的损失，同时督促合同当事人诚信履约，当违约发生时积极采取补救措施。《合同法》规定，违约损失赔偿额 ...
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的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该合同未能履行交付是由于在履行过程中，原告无法用其所购商铺办理银行按揭贷款。双方在 ，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行 ...
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有效，双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定等，均是在 套导致不能放款、银行对他的还款能力质疑而不能放款等等。事实上开发商的这种说法是很难成立的，理由如下：东莞时间社区首先，我国并未建立一个客观、公正的个人信用 ...
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优势地位侵吞原告所交的定金款，其行为显然不应当得到法律的支持。 三、由于双方不能就本案房屋买卖再签订合同，被告依法应当退还原告所交定金5万元。 司法审判或仲裁是对合同条款效力审查的唯一权威方式，也是最后一道“防火墙”。因此，恳请贵院依法公正判决，支持原告的诉讼请求，不能让开发商利用“霸王条款”获取非法 ...
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儿子吕某（限制民事行为能力人）的名义，与房地产开发商签订了以全款60万元购买某小区一幢房屋的合同，并交付定金2万元及印花税、外批手续费用等。因需 支配权，也不具备法律上的支配权，因此，认定为侵占罪的前提条件不能成立。 其次，构成侵占罪客观上必须有侵占行为，侵占行为的本质是侵犯他人所有权。刑法将侵占行为 ...
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