法院审理后认为，本案讼争房屋的性质及合同的效力是解决问题的关键，由于该公司不具备从事商品房开发经营的资格，所建房屋应视为自用自建房。根据有关法律之 权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金 ...
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2月15日止共计993天。2007年4月23日，甘强向昌达公司交纳房地产交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审 不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的， ...
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和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。”《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的， ，B公司作为非所有权人与C公司的买卖无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的房地产登记采信的是登记生效主义，登记具有 ...
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郝某与作为乙方的被告张某签订了《协议》。《协议》约定:因建设某公司集资住宅楼，甲方占用乙方承包地0.6亩；甲方在楼房建成后，以每套30000 管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》 ...
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作出上述财产保全的裁定后，并未向有关房地产管理部门发出协助执行通知书，亦未向其送达有关裁定书，但将裁定书送达给经济发展公司和制衣厂，并在Ａ法院公告栏和制衣厂 部门承担了不予办理有关房产过户、抵押等手续的义务，结合不动产物权变动的公示制度，这是限制房产物权变动的惟一途径；第二，产生公示作用，使交易相对 ...
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个人的工作和就业，严重影响个人的生活。根据中共中央组织部、人事部以及北京市人事档案管理规定，“人才流动服务机构凭符合国家有关政策规定的人员流动的有效文书，向 就成为独立的民事主体。北京XX大学作为组建单位不能任意代替北京XX房地产开发公司进行民事行为。（二）、申请人与北京XX大学之间的法律关系和申请人 ...
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公司 住所地：兰州市城关区酒泉路382号。 法定代表人 兰基武 该公司经理。 上诉人因房屋拆迁纠纷一案不服甘肃省兰州市中级人民法院（2004）兰法民一初 补偿。 〈〈中华人民共和国城市房地产管理法〉〉第59条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、〈〈城市房屋权属登记管理办法〉〉第4条规定 ...
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能否使诉讼时效期间已经届满的债权起死回生问：最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（本文以下简称《规定》）第十七条第一款规定： 的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。乙公司以出让方式取得土地使用权用于房地产开发的，应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入 ...
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问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量 造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分 ...
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。 被告人楼中园上诉及其辩护人分别提出：楼中园经他人介绍进入华某2公司，听从指令进行邮币卡的买卖，没有非法占有他人财产的故意，仅参与了三 的基本情况及其出资比例、网站名称、公司章程修正案，河北滨海大宗商品交易市场服务有限公司相关交易会员管理、现货托管交易制度及文件，河北省人民政府办公厅文件，邮币卡经纪 ...
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