《房屋买卖居间合同》予以佐证。原吿刘丽华与张宇及第三人中介公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意悤表示，且不违反法律、法规的强制性 指在合同明文约定合同方可以任意解除合同的前提下，合同一方是否可以解除合同。 房屋买卖合同应当继续履行，其依据如下: 首先,从我国《合同法》立法基本原则来说，任意解除 ...
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租金，水电费，租金分期支付时间进行详细约定。但在最后一个季度中介公司拒绝支付租金，并声称：“涉案房屋是隔断房，违反国家出台政策，应当解除合同”。后经过协商， 处，除收条外，亦未提交其他证据佐证其支付房租，所以法院不予采信，中介公司以政策原因要求减少租金，解除合同的理由不充分，法院经过审理，判决中介公司 ...
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状况，只有按照首付3成并按首套房贷款7成，自己才有能力购买这套房屋。中介公司的工作人员虞某当即作出口头承诺，称可为韩先生办理公积金首套房贷， 虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩先生在查看涉案房屋后、签订居间协议前如实告知其曾办理过购房公积金贷款和其购房能力，并就贷款 ...
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违约，则需要支付2个月租金作为违约金。2012年8月，许某自行与房东 商谈好房屋租金，签订租赁合同并入住。某房地产经纪公司遂诉至法院，要求许某支付标准为两 可以获知 的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而 不构成跳单违约。【法院判决】法院审理认为，在 ...
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资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公司非法占有使用客户资金近1.45亿元，涉及群众1486人。 2、中介 200余万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的 ...
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需要房屋所有人签字确认签收定金才有法律效力？原告主张是房产中介签字收定金有效，被告主张是房屋所有权人签字收定金才有效。对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师 理由是不能成立的。另外，值得注意的是，实践中定金合同经常存在没有全部房屋所有权人签字确认，也是应该认定定金合同有效。因此签收定金的时候一定谨慎。【 ...
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她的名义将房屋卖掉，且一年之内两易其主。女儿得知此事后，将房屋中介公司、房管站以及房屋的两个“新主人”告上法庭。天津市民刘小姐今年30多岁，自 ，她与林丽间的置换行为无效，所出具的各种文书也无效。因而房管站依据房产中介公司出具的文书做出变更承租人的行为也无效。最后，法院一审判决房管站变更房屋承租人为孙 ...
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要约5000元。 提醒 抵押贷款究竟都收哪些费 这么多费用是不是真的像中介所说代政府收取呢?昨日，郑州房管部门就此发布消费警示。 郑州市房地产抵押管理办公 部门规定要缴纳的费用有两块：一块是房地产抵押登记费60元/件;非住房房屋登记收费标准：400元/件;经济适用房减半收取。另一块是，房地产抵押手续费 ...
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公司不知情的情况下，介绍原告范某和案外人崔某在中介公司门店外，签订一份实际无法履行的《房屋使用权转让协议》，并收取原告范某中介费36 000元。张 诉讼请求。 笔者同意第一种意见，分析如下： 第一，在经纪公司内，从事促成客户签订中介服务合同工作的，系经纪公司的员工。即经纪公司的员工被授予了代表经纪公司 ...
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对其中介权的追认，因此，原告对位于郑州市中原区赵庄街95号院房屋没有中介权，无权根据房屋委托代购协议的约定限制被告的选择权，更无权获得违约金。况且原、 签订的服务是非独家代理的合同，在原告不能履行居间义务时，被告另寻其他中介公司提供服务是维护自己权益的合法之举，并不构成违约。原告要求被告支付违约金的 ...
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