对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的执行异议申请。2018年4月 1、在购买前委托律师做拟购买房屋的土地权属、预售许可证、抵押、查封情况的调查。如果房子已经被法院查封， 依法是不能过户的， 建议放弃购买，如果房子 ...
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房产所享有的权利性质及地位是相同的。因此，本案中不宜对涉案房产进行确权或判令过户，遂驳回詹某的诉讼请求。律师说法：借他人名义买房，有哪些风险借名购房可能 夫妻共同财产应分割;或者登记人背上外债，债权人申请保全，就会使房屋被查封。6、如果登记人将房屋转让给第三人，借名人的房子很可能打了水漂，再也要不回来 ...
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的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择按揭付款还是一次性付款，明确勾 才到卖家手里，防止钱房两失。 如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。 【产权变更 ...
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过户。此前曾有类似案例，因买家一直未催原房东过户，房子险些被法院查封。二、案情简述--买房三年未办过户2016年8月底，温州的邹XXXX突然发现自己居住的 .7万元首付款，原房东将钥匙给到邹XXXX；余下的200万元房款按月支付。为尽快付清房款，过去三年里，邹XXXX按月以银行转账的方式将房款打入原 ...
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2002年8月9日法院依法强制执行A公司所有的房产，将房产过户到C银行名下。C银行要求B公司让出房屋，B公司要求C银行继续履行租赁合同，双方由此发生纠纷。朱文 ，不得主张“买卖不破租赁”。因为租赁物为房屋，而房屋则以登记为其公示方式，B公司在缔约时应当知道房屋已被查封的事实，应当知道租约有不能履行的 ...
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将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 由于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十 但根据坚实公司2013年11月14日出具的购房款收据，以及闫国防于案涉房屋查封前的2014年9月入住的事实，原审法院认定闫国防与坚实公司在人民法院 ...
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钱房两清。李某一家居住多年，曾出租加建。因该房产原登记时有误差，一直未过户。2021年，该房产拆迁，丈量时由李某之妻签名确认。王某对出售房屋反悔， 申请执行王某的案件时，查封了该补偿款中的160万元。李某夫妇提出执行异议，被法院驳回，后其提起案外人执行异议之诉，请求确认被拆迁房屋归其所有，停止执行涉案 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前 证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 其次，根据在案证据及当事人陈述，孙某华与孙某系兄弟关系，且二人均为C公司 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前 证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 其次，根据在案证据及当事人陈述，孙某华与孙某系兄弟关系，且二人均为C公司 ...
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登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前 证据不足以证明涉案房屋未过户至孙某或其名下非因其自身原因。 其次，根据在案证据及当事人陈述，孙某华与孙某系兄弟关系，且二人均为C公司 ...
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