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损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反 。2、贺xx强行占有利用**公司装饰装修物品,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条:“承租人经出租人同意装饰装修 ...
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一、 案由:定金合同纠纷二、案情简介:2012年6月,原告通过中介获知被告出售某处房产,原告意欲购买;2012年6月27日,原告支付被告购房定金贰 原告2万元定金后,却无故反悔拒绝签订正式房屋买卖合同,虽然买方支付定金时双方尚未签订正式买卖合同,但卖方的行为仍属于根本违约,应适用定金罚则,双倍返还原告 ...
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公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司(以下简称XX公司)房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告 8月1日将115号房产委托北京XX购物中心有限公司经营,租赁合同履行期间,北京XX购物中心有限公司违约,未能如期给付租金。2007年6月6日,XX公司 ...
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第一、妻子主张房屋买卖合同无效于法无据。依据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定, 所签订的房屋买卖合同除非出现购房人于出卖人恶意串通,损害出卖人配偶利益的情形合同无效以外,都是有效的,购房人可以要求出卖人继续履行合同、承担违约责任、赔偿 ...
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交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日,四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定,购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋,但 。房屋中的钢梁孔洞始终没有打,而张某也没支付购房余款。双方发生纠纷,公司将张某告上法庭,诉请法院判令张某支付房款100万元。 法院审理后 ...
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XX房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案胜诉。 2010年10月14日,原、被告签订了一份《商品房买卖合同》(合同编号:2010037748),约定 使用,而却于2012年11月30日逾期129天才交付。 被告已构成了违约,遂法院判决被告广西XX房地产开发有限责任公司向原告支付逾期交房的违约金 ...
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笔者近期受理了多起房屋买卖合同纠纷合同中约定,开发商如未按期限将取得《土地使用权证书》和《房屋所有权证》交付给购房者办理该商品房转移登记,开发商 条款。 最终,案件地笔者的努力下,仲裁庭排除了开发商的违约责任最高限止,依法裁决开发商按合同承担违约金赔偿责任。 总结以上,笔者建议广大购房消费者,在 ...
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同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋, 的房款,应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,由远洋大厦公司双倍返还。21.房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受 ...
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与开发商协商未果,遂于2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请,请求解除合同,要求开发商退还全部购房款、承担违约金,并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定 出卖人主张违约责任,无法主张对所购房屋的物权。此种情况下,二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程 ...
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交付标的物为装修房的,按照商品房买卖合同纠纷处理;在毛坯房屋实际交付后装修房屋,交付标的物为毛坯房的,按照装饰装修合同纠纷处理。 二、装修质量约定要求的 支持;当事人有明确约定,买受人在约定责任方式之外要求出卖人承担减少装修价款违约责任的,不予支持,但出卖人同意的除外。 买受人可以选择接受装修质量不 ...
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