的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，这两部司法解释中明确了业委会作为诉讼主体的资格，业委会在不同的情形下可 与第三方所进行的双方民事行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效 ...
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问题是否达到了可拒绝接收的标准。 总体而言，笔者认为，在质量问题上适当地扩大司法解释中的认定标准，在当前购房人相比开发商实际处于弱势地位，且开发商往往不积极履行 收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的 ...
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婚姻法颁布之前，最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年 住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。[3]关于离婚房产 ...
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的申请仲裁时效自劳动关系终止之日起算，期间为一年。 四、关于建设工程施工合同纠纷案件 32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同 之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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的申请仲裁时效自劳动关系终止之日起算，期间为一年。 四、关于建设工程施工合同纠纷案件 32、建设工程合同中当事人约定按包干价结算，承包人按照合同 之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（二十一）规定 在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”笔者认为《婚姻法司法解释（二）》对夫妻双方用共同财产购买的房屋进行了规定，但对婚前由一方承租的住房婚后以个人财产 ...
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该部分面积分配比例没有约定的，可以协商约定分配比例；协商不成的，可以参照合同约定的分配比例处理。 超规划部分被政府主管部门认定为违章建筑予以拆除的， 责任。 在电力设施保护区内兴建房屋发生触电人身损害赔偿纠纷，根据《民法通则》和最高人民法院《关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》的规定，电力设施 ...
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单独折价或变卖实现抵押权，娱乐公司不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与 看出被上诉人XXXX办的意思表示是有根据的，法院在此不得作出任意或扩大的解释，因此被上诉人XXXX办发布催收公告并不能够引起保证责任诉讼时效的中断，基于保证责任 ...
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年。合同履行至2004年9月，B公司就租赁合同期满转售厂房及设备事宜与A企业达成协议：A企业表示租赁期满后不再续租，B公司拟以25万元左右的 22.5万元，22.5万元的价格是否属于25万元“左右”是本案的关键。现行的立法及司法解释对“左右”幅度未作明确界定。笔者认为，纵观本案，A企业与B公司约定了“ ...
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六原告的合法权益，《安置补偿协议》应当无效。故六原告依据《民法通则》及相关司法解释，诉至法院。 被告辩称被告房管中心辩称，不同意六原告的诉讼请求，理由如下： 房不对人，被安置人数不影响安置补偿金额范围。被告李八提交《公有住宅租赁合同》，证明被拆迁房屋系公产房，而非私产房，公产房不能作为遗产继承，只能对 ...
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