乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 第十四条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决： 14.1向_________仲裁委员会申请仲裁； 14.2向人民法院起诉。 第十五条其他具体规定 15.1工程地在 ...
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贷款，而不需要承担“贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足”现金补足的问题。 2、同时也因为没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于 渗漏水，不影响居住）产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。 三、关于房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或 ...
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一般不会有争议，而且，对于第3部分中的开发商违反约定将已认购房屋再次销售时定金的处理方式一般也不会有争议，大部分的纠纷均发生在第3部分中认购 。这种定金在法律上称为“立约定金”，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第1巧条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并 不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的， ...
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民营企业和国有企业共同发展；依法支持合法的新型担保方式，正确认定此类合同的效力，促进解决中小企业融资难的问题；依法妥善审理涉及中小企业的案件，促进中小企业健康 审理城乡结构调整中引发的各类案件，保障和服务城镇化建设。正确审理土地征收、房屋拆迁等民事、行政案件，加大对失地农民和被拆迁人合法利益的保护力度 ...
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有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。 第二种是由购房者 转移登记 (1)建议范本 1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第____种方式办理转移登记： (1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 (2)买受人自行办理房屋 ...
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不好的地区和单位，省清欠办要进行现场督查。 （四）妥善解决拖欠项目的工程款结算问题。对已竣工结算的工程项目，各地人民政府要督促发包人按照建设工程 按合同约定支付工程价款的有关凭证，否则，建设行政主管部门不予办理工程竣工备案，房屋管理部门不予办理权属登记。需预留质量保证金的工程，预留金额不得超过工程结算 ...
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上述司法解释的规定，甲对该房屋登记的基础行为继承有异议，认为其也有继承权应该有其份额，但该问题必须先通过民事诉讼来解决，然后才能进行行政诉讼。 二、 上访、信访等各种非正规的法律和司法程序进行。因此，我院自09年开始实行圆桌审判方式，开庭时，法官主持庭审和各方当事人围坐在圆桌前，让他们感觉不到诉讼的 ...
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乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 第十四条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决： 14.1向_________仲裁委员会申请仲裁； 14.2向人民法院起诉。 第十五条其他具体规定 15.1工程地在 ...
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发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有 鼓励交易的功能。对于此类案件法官一定要查清案情，依法运用好调、判两种结案方式，依法可以认定合同有效时，应当即认定，打消卖房者起诉是为了“再赚点” ...
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