一、关于是否与行政行为公定力原则相冲突的问题 抵押权系担保物权，抵押登记属于物权登记的一种形式，并可列入行政登记范畴。依行政行为的理论，依法成立的行政 涉基础法律关系即两被告之间的抵押民事行为，不是针对抵押登记这一行政登记行为，故应由民事审判部门作出审查认定。 三、关于《抵押物登记证》的效力问题 被告 ...
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有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上述规定区分了合同效力和物权效力。其意义在于：1、保护了买受人依据 乙双方签订的《售房协议书》只是当事人之间的一种合意，并不必然与登记联系在一起。登记不是针对合同行为，而是针对物权的变动所采取的一种公示方法。如果当事人之间仅 ...
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，均不影响担保合同的效力；甲公司可将担保合同书径直送达工商银行，乙公司的担保行为即告成立，发生担保效力。 １９９５年１０月１０日，丙宾馆与甲公司签订了 一旦发生纠纷，保证范围很难确定，为了权衡债权人和保证人之间的利益，防止这样有起无止的保证合同对保证人可能出现的不利，担保法第二十七条作出了规定，赋予了 ...
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之间的买卖合同的效力不应成就。二、尹某与穆某之间的抵押合同效力的认定。尹某同穆某签订了以该套房屋作抵押的担保合同，尹某在向江某借款20万元时，穆 房屋的抵押进行相关的登记，依法，尹某与穆某之间的抵押效力的条件不能成立，但是，在中院的刑事判决部分明确认定：“尹某向江某借款人民币20万元，在借据中尹某以其 ...
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年12月28日至2001年12月28日内签署的所有短期借款合同项下各笔贷款本息提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，双方当事人到法定机关办理了抵押登记手续。 之所在行使抵押物优先受偿权，不受抵押物的转让方式和效力的约束。因为抵押权是一种物权，高科公司与原野公司之间的债务关系是一种债权，依据物权优于债权的 ...
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公司提出的要求完善租赁条件、继续履行租赁合同及郊区供销公司提出的解除合同的诉讼请求，因双方之间的租赁合同已不具备履行基础，事实上已经不能继续履行，且宇航公司未 》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万通公司不承担1995年12月22日宇航公司与郊区供销公司订立《 ...
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年12月28日至2001年12月28日内签署的所有短期借款合同项下各笔贷款本息提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，双方当事人到法定机关办理了抵押登记手续。 之所在行使抵押物优先受偿权，不受抵押物的转让方式和效力的约束。因为抵押权是一种物权，高科公司与原野公司之间的债务关系是一种债权，依据物权优于债权的 ...
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曼特玛航运公司、海威德航运公司、塔拉玛航运公司与原告签订了担保合同，约定包括被告在内的五位担保人为上述2，000，000美元透支贷款承担连带清偿责任。2000 上登记有多个抵押权，无论是否存在任何明示、默示或推定的通知，抵押权人之间的优先应根据抵押登记的日期，而不是抵押日期来确定。”该法第三十七条规定 ...
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曼特玛航运公司、海威德航运公司、塔拉玛航运公司与原告签订了担保合同，约定包括被告在内的五位担保人为上述2，000，000美元透支贷款承担连带清偿责任。2000 上登记有多个抵押权，无论是否存在任何明示、默示或推定的通知，抵押权人之间的优先应根据抵押登记的日期，而不是抵押日期来确定。”该法第三十七条规定 ...
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公司提出的要求完善租赁条件、继续履行租赁合同及郊区供销公司提出的解除合同的诉讼请求，因双方之间的租赁合同已不具备履行基础，事实上已经不能继续履行，且宇航公司未 》合法有效，《担保合同》亦有效，这是一审判决首先确认的两大法律事实，因此，关于万通公司不承担1995年12月22日宇航公司与郊区供销公司订立《 ...
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