拆迁安置房买卖合同 -案例分析搜索

案外人系被拆迁人，其针对登记在被执行人（拆迁人）名下的房屋提起执行异议之诉的，如

（拆迁人）名下的房屋提起执行异议之诉的，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的案件中，对尚未办理房屋产权登记手续的拆迁安置房进行强制执行的，已经签订了拆迁补偿安置协议的被 ...

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商品房买卖合同纠纷风险防范

对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同时约定。订立了认购书，并不代表就一定要签订的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第三人的 ...

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限制民事行为能力人签署房屋买卖合同有效吗

请求：1.依法确认原被告于2016年12月15日签订的关于北京市西城区一号房屋的存量房屋买卖合同无效；2.依法判令被告将北京市西城区一号房屋过户至原告孙某文名下；3 北京市A公司签订了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议。孙某华的爷爷孙某清、奶奶赵某妮、姑姑孙某文和孙某华都是被安置对象。当时分给一家在北京市 ...

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限制民事行为能力人签署房屋买卖合同有效吗

请求：1.依法确认原被告于2016年12月15日签订的关于北京市西城区一号房屋的存量房屋买卖合同无效；2.依法判令被告将北京市西城区一号房屋过户至原告孙某文名下；3 北京市A公司签订了北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议。孙某华的爷爷孙某清、奶奶赵某妮、姑姑孙某文和孙某华都是被安置对象。当时分给一家在北京市 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

9544号审理法院：北京市第一中级人民法院来源：《中国审判案例要览(2008年民事审判案例卷)》4.对确认“小产权房”买卖合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成的巨大财产损失。 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

9544号审理法院：北京市第一中级人民法院来源：《中国审判案例要览(2008年民事审判案例卷)》4.对确认“小产权房”买卖合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成的巨大财产损失。 ...

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房屋未办产权证能否买卖

房地产开发拆迁?开发公司为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房，并交付了该房屋的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。２００３年５月２６日，吴某夫妻与李没有登记?合同本身仍然有效?只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。２．从城市房地产管理法第三十七条的规定看。该条 ...

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已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效

城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。处理涉及农民私有房屋买卖 ...

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已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。处理涉及农民私有房屋买卖 ...

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商品房买卖合同纠纷

将自行开发的房屋预售或现售。可以看出，房改房的购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。 4、商品房买卖合同纠纷案件的赔偿范围有什么特殊规定；《最高人民法院故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有 ...

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