》在立法上的缺失 我认为，在这个案例中，《物权法》和《婚姻法》都应该具有约束力，那么如何选择适用呢？为了解决这个问题，首先应该明确当冲突出现时，法律 机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。可见，预告登记可以保证登记人的优先购买权。因此，购房者和卖房人 ...
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后付清，后来李某下落不明，所以该房过户手续一直未办。 [分歧] 王某所提的异议是否成立？法院能否执行该房产？有两种观点。 第一种观点认为：王某所提异议 ，但具有权利推定、占有保护、占有持续三大功能，甚至具有物权的某些效力。各国物权法都设立了占有之诉以保护占有人所享有的占有权，对抗来自他人对占有的非法 ...
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而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《合同法》实施前，理论界存在较大争议，实践中也有不同做法，但 ，但具有权利推定、占有保护、占有持续三大功能，甚至具有物权的某些效力。各国物权法都设立了占有之诉以保护占有人所享有的占有权，对抗来自他人对占有的非法 ...
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，为先成立的物权；原告建房取得房屋所有权在后，为后成立的物权，这是两个物上各自成立的物权，其物权效力是同等的，并不因先后设立而有所区别。但由于两物 的权利延伸是尽量限制在必要、必需范围内的。 本案还需要澄清的一个问题是，原告是否因在被告树一定距离内盖房，应预见将来可能受到的采光影响而不预见或疏忽预见， ...
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，为先成立的物权；原告建房取得房屋所有权在后，为后成立的物权，这是两个物上各自成立的物权，其物权效力是同等的，并不因先后设立而有所区别。但由于两物 的权利延伸是尽量限制在必要、必需范围内的。 本案还需要澄清的一个问题是，原告是否因在被告树一定距离内盖房，应预见将来可能受到的采光影响而不预见或疏忽预见， ...
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应该是指由法律所确定或认定或规定的利益。显然，本案被保险人在发生事故后是否具有保险利益，应依据法律来确定。事实上，在本案中，因为买方甚多， 合同经背书转让，受让人就合法地取得保险合同，保险人无权对受让人取得的保险合同的效力进行抗辩。 我们认为，前述观点对法律的理解是片面的。MIA1906第51条规定： ...
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应该是指由法律所确定或认定或规定的利益。显然，本案被保险人在发生事故后是否具有保险利益，应依据法律来确定。事实上，在本案中，因为买方甚多， 合同经背书转让，受让人就合法地取得保险合同，保险人无权对受让人取得的保险合同的效力进行抗辩。 我们认为，前述观点对法律的理解是片面的。MIA1906第51条规定： ...
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装船，三井公司也无权指示承运人放货。一审法院认定“该提单在中国轻工手中不具有物权凭证效力，中国轻工不是提单项下货物所有权人”的观点是错误的。1、中国轻工 表明案由为“无正本提单放货侵权损害赔偿纠纷”，被答辩人所关注的应当是侵权责任是否成立，而负有举证其享有涉案提单项下的货物权利、答辩人的行为犯有过错以 ...
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《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据马强在 ：驳回青海泰阳公司的反诉。【评析】本案的争议焦点是：（一）关于原告马强是否具有第三人撤销之诉的诉讼主体资格；（二）关于（2016）青民终45号 ...
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抵押权的实际影响。究其真正原因，正是其具有物权化的特征，基于前物权优于后物权的原则，故而具有对抗后设权利的效力。同理，如果承租人的租赁权在法院查封之前 购买权和参与竞价权。即对于基于租赁权所提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实 ...
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