。出卖人承担的逾期交房违约金最高不超过商品房买卖合同房屋价款总额的1%。二十六、合同的变更和解除1、5、无论合同及补充协议是否另有规定，在任何情况 项目已通过工程竣工验收，至于房屋或公共区域存在的质量瑕疵等问题，原告可以通过向被告主张维修或赔偿维修费用等途径实现救济，但不能以此否定案涉房屋达到合同约定 ...
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他人并办理了他项权证书，于是张A向本院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，返还购房款及利息、支付违约金、赔偿损失。可以认定M公司与原告签订的房屋买卖合同实际 刘A承担连带责任，被告反诉要求原告承担违约责任，支付违约金的诉讼请求及反诉请求有无事实根据及法律依据，是否成立。通过庭审查明的事实，被告M公司与宫W ...
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，定金如数退回的意思表示不约束被上诉人错误；三、一审法院判决上诉人支付10万元违约金给被上诉人，违背诚实信用原则。四、一审法院判决上诉人承担全部责任，显失公平 的原因在于上诉人。2018年7月之后，双方就商品房买卖合同违约之后的处理和协商，最终协商不成，上诉人单方解除合同。一审第三人崔小明经本院传票 ...
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人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》 应作为原告的损失，由被告齐某二赔偿。原告虽主张因被告齐某二违约造成巨大经济损失，但未提供证据佐证，现因解除合同给原告造成佣金损失，原告已主张 ...
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不能履行的情况。 被告张某二以孙某三名字打印错误为由要求解除合同，不符合《房产交易合同》中约定的合同解除条件，也于法无据。其拒绝履行合同构成 及时履行合同义务的功能。定金本就属于给付定金一方的原告所有，故被告张某二应予返还。关于原告主张二被告支付违约金121000元的诉讼请求，被告张某二作为违约方， ...
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合同过程中是否有违约行为；二是若有违约，守约方主张违约金及损失是否应予以支持。 关于争议焦点一。被告朱某二抗辩称《天津市存量房屋买卖协议》中明确约定其应 最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，其可以在三个月的异议期间内请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，另应在确认合同效力的 ...
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风险提示】 网络直播行业本身便具有行业的特殊性，因此合同内容也具有直播行业的特点，比如高额违约金和解除合同的各种限制性条件。近年来音视频直播平台、经纪公司与 、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现 ...
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中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 双方应按照合同约定履约，否则均属违约行为，违约方须赔偿等于定金金额的违约金给守约方，因原告庄某一已从第三人某某房产处取回其支付的定金54000元，故对于 ...
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的。苏州拓特公司既然已经播出了，原告可以追认其有权播出，只要支付播出费就可以了。被告则认为，该条是双方对合同终止约定的条件，当被告不履行支付义务时 中有别于合同法的规定，强调自动归回的方式减少了解除合同的环节，即违约情形出现后一方当事人不作为即可解除合同，产生播出权回归的后果。播出权的回归意味着另一方 ...
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不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，合同附件二未经双方签字，合同部分内容约定不明，双方未协商一致的情形下，是否影响《北京市 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通说认为违约金兼具补偿性和惩罚性，其中补偿为主，惩罚 ...
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