没有房产证合同转让是否有效 -案例分析搜索

从一起请求返还房屋产权证案引发的思考

房地产管理局房产交易所提出申请，要求撤销房产转让合同公证书和冻结X室、09-X室房产的交易，但均未有结果。甲向乙索要房产证无着，遂于2004年10月诉至法院。在行政、民事法律关系交叉形成诉讼时，法院应适用何种程序审理，我国现行法律没有规定。在审判实践中，各地法院做法也不尽一致。有的法院采取先行后民的 ...

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从一起请求返还房屋产权证案引发的思考

房地产管理局房产交易所提出申请，要求撤销房产转让合同公证书和冻结X室、09-X室房产的交易，但均未有结果。甲向乙索要房产证无着，遂于2004年10月诉至法院。在行政、民事法律关系交叉形成诉讼时，法院应适用何种程序审理，我国现行法律没有规定。在审判实践中，各地法院做法也不尽一致。有的法院采取先行后民的 ...

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出资购房登记在他人名下就构成借名购房吗

诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。，李某恬并未提交证据证明投资移民需要借款合同来证明资金来源，对于李某恬的抗辩法院不予采信。 4.李某恬是否持有原房产证。李某恬主张其房产证是 ...

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借名买房房屋产权该归谁谁有

权益。 1、尊重当事人意思自治原则。意思自治原则是指合同当事人可以自由选择处理合同争议所适用的法律原则，它是确定合同准据法的最普遍的原则。公民之间的买卖、的一种，只要没有违反有关法律法规之禁止性规定，应当确认这种转让方式是合法有效的。可以看出案中二人的转让行为是自愿的，应是有效的。 2、房产证并不是 ...

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借名买房房屋产权该归谁所有

权益。 1、尊重当事人意思自治原则。意思自治原则是指合同当事人可以自由选择处理合同争议所适用的法律原则，它是确定合同准据法的最普遍的原则。公民之间的买卖、的一种，只要没有违反有关法律法规之禁止性规定，应当确认这种转让方式是合法有效的。可以看出案中二人的转让行为是自愿的，应是有效的。 2、房产证并不是 ...

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异议登记不当损害责任纠纷经典案例物权法篇

产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋登记册上的记载、房产证、经公证的房屋正式买卖合同、房地产专用发票等。以上证据。皆证明张璇非案涉房屋的法律冲突课题，必须经过公开的准据法确定程序，方能认定其是否内地的夫妻共同财产。按照内地现行有效的、具强制性质的冲突规范，案涉房屋无法被认定为内地的 ...

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本案被告不适用善意取得之见——与裁判返还财产纠纷案的合议庭同行汲取见解

将南昌市湾里区印刷包装厂房屋一套卖给乙方胡某，房屋总价肆万捌仟元正，包房产证在内。乙方胡某已付房款肆万肆仟元正给甲方符某，其余肆仟元由乙方协议是个完全彻底无效的合同，且有恶意串通之嫌。 4、关于侵权行为与不当得利的问题。合议庭认为符某转让张某财产属不法转让，符某的非法所得没有法律依据，不当得利应返还 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。司法解释规定的违约金买受人是否提供了办证所需的身份证件及其它文件，证件是否真实有效。以上四个方面，既有需要出卖人举证的，也有需要买受人举证的，这才能全面查清事实 ...

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案外人执行异议之诉

该协议不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有房产证，导致当时无法过户房屋。现在虽然房产证已经发下，但因按揭款还有剩余，待李某全部给付完毕后，才可以过户房屋。故房屋没有办理过户登记是非因买受人 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

出卖人所订立的合同不具有无效的因素，则不能否认其通过登记对房屋所享有的所有权。但是，如果后买受人并没有登记，则要考虑其购买房屋时是否具有善意，作出，即具有法律效力，非经法定程序不得变动。但在民事诉讼中具体行政行为（如房产证）只是一种证据，由于民事审判对具体行政行为这种民事诉讼证据的审查的局限，只能 ...

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