主张的免责事由是否成立。 《补充协议》由原告、被告金平分公司签字盖章，成立生效。原告认为被告不承担逾期交房违约责任的约定系格式合同中的非法免责 通知原告，原告主张截止2017年5月25日的逾期交房违约金本院予以支持。按照《商品房购销合同》第九条约定的违约金计算方法，被告金平分公司应当支付原告2016年 ...
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五唯一”的事实，现因不满足“满五唯一”条件，导致合同无法履行。如果法院判决继续履行合同，第三人愿意配合双方办理相关手续。 三、审理查明 二被告系夫妻关系，坐落 即已向本院提起诉讼，故原告的该项诉讼请求，依据不足，不应支持。关于原告向被告主张逾期交房违约金一节，双方在合同中约定过户当日立即交房，虽为同日 ...
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约定支付了全部购房款，XX房产公司也将验收合格的房屋交付我使用，但是XX房产公司却没有按照合同约定的时间为我办理产权登记手续，属于违约，所以请求 责任，但是对于苟小姐要求提高违约金的请求法院是否应予以支持呢?根据《合同法》第114条第二款关于约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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期限为由，出具解约函主张解除合同已经超过了合同约定的解除权行使期限亦无相关法律依据。关于关某未支付首付款是否构成违约的问题，根据合同约定关某应于批贷后 责任。综上，关某主张继续履行合同办理转移登记手续交付房屋的诉讼请求，应当支持。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，应当以实际损失为基础，兼顾 ...
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，抵押权人为北京银行。2016年4月5日，刘某得知房屋已被法院查封。就查封房屋后是否继续履行合同的问题，双方多次协商，并在同年5月找到执行局一同协商双方 ，法院予以支持。对于违约金的数额李某认为过高，要求降低，对此法院根据刘某的实际损失、房屋情况予以酌减。 二、买卖双方在签订的买卖合同中约定了30%的 ...
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能简单作为认定争议合同实际损失的依据。对于前述司法解释中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的规定应当全面、正确地理解。一方面，违约金约定是否过高应当 违约实际发生后，守约方的实际损失与约定的违约金明显不符时，当事人可以请求法院予以调整。前者是在合同已经不能履行的情况下的清理整理补偿性支付， ...
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A上海分公司应按照合同约定的时间及方式支付款项，逾期不付，B有权要求A上海分公司补交应付款项，并可以按照所欠费用每日加收千分之三的违约金，直到付清全部 的关键在于A上海分公司在中国电信上海分公司处是否设有宽带账户。对此，B在原审中就该节事实向原审法院申请调查取证。原审法院经调查后，在2014年3月17 ...
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法院二审维持原判；本案当中的争议焦点之一：法院支持的甲方支付乙方100万元的违约金是否过高？一审法院：关于违约金的数额，一审法院认为违约金具有补偿性兼具惩罚性， 应予维持。律师评析：本案涉及约定违约金是否过高的判断标准与违约金约定过高时的调整方法两个问题。一、判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同 ...
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的约定，应当予以支持。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，当事人另有约定的，按照约定。本案抵押合同对抵押担保范围已作约定，抵押登记权利证书上记载的“债权数额172万元”并非双方在合同中约定的抵押债权的全部，仅是设定抵押时担保的债权本金数额。 裁判 ...
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交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。案情2009 具有合理性，人民法院应当根据购房者的实际损失来确定是否对约定的违约金进行调整，也即购房者对其损失的大小享有一种补证的权利。在本案中，某康公司主张 ...
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