损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量纠纷的解决策略 第一，分清责任主体。 房屋质量纠纷经常涉及三个主体：出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位 。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式，如能有其确认为最好。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的 ...
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四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任[案情]李某从某开发商处购得一处住房，总价款183万元，合同未就 能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...
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清算事项说明》中载明：公司净资产为173380元，二股东按出资比例分配，某物业公司分配额为104028元，某装饰公司分配额为69352元。 案情2 余某 通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。，判决清算组成员承担 ...
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6项约定：“如果加盟商违反以上五条款规定，公司有权终止合同品牌保证金作违约金不予退还；并保留追究加盟商赔偿责任的权利。”此外，该合同还对特许加盟收费、 加盟店……直接与上档次物业联系，扩大知名度”等。 原审法院认为，双方当事人签订的《象王特许加盟合同》系特许经营合同，是双方真实意思的表示，且于法无悖， ...
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单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。某物业公司在知道孙先生拆除暖气片的行为后未进行制止，就 人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。因此，在供用热力合同中，热力公司不能提供保障业主基本要求的热力 ...
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单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。某物业公司在知道孙先生拆除暖气片的行为后未进行制止，就 人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。因此，在供用热力合同中，热力公司不能提供保障业主基本要求的热力 ...
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，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。换言之，法官认为违约方 问题。以下就可能涉及或主张的各项损失进行概述。（一）欠付的租金、物业管理费、水电费及逾期支付利息出租人可要求承租人支付截止至租赁合同解除之日逾期未 ...
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使用费428560元；2.周某文支付2018年1月1日至2019年9月13日物业管理费3014元、2018年至2019年采暖季暖气费1477.8元。 一审法院认定事实： 没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，李某枫与周 ...
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进行举证，其违约金的主张不应得到支持。三、F公司要求支付前期物业费、公共维修基金、面积补差款的诉讼请求无事实和法律依据。 D公司提出反诉请求：1．请求判令解除 方式付款。预售合同第十一条逾期付款责任约定预售合同附件九补充协议第7条约定：买受人因自身原因要求退房，或发生出卖人有权解除合同的情形的，买受人 ...
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致管道受损多次漏水，虽经物业部门口头及微信提醒，仍未整改，最终导致含油脂热水喷射伤人，火锅店经营者应对欣欣烫伤承担主要赔偿责任。涉事商场未能举证证明其 监督和制止，对多次损坏的管道未能彻底检修、更换，确有监管不到位的过错，应对欣欣所受伤害承担赔偿责任。快餐店在经营过程中，明知涉案排水管道接口有松动，经 ...
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