物业管理公司的责任 -案例分析搜索

本案原告是违反《公司法》还是《合同法》

日，郑州高新区法院审结一起名义上是违反《公司法》，而实际上违反了《合同法》的案件。基本案情如下：原告程某诉称：2005年10月1日，其在从本案例中可以看出，上述郑州市AB物业管理有限公司在法律性质上属于有限责任公司，该公司应当严格按照公司法和其他相关法律、行政法规的规定从事经营活动。根据公司法关于 ...

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本案原告是违反《公司法》还是《合同法》

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民法典首案：欠物业费违约

的物业服务合同纠纷案。原告广西永航物业管理有限公司靖西分公司作为靖西云天城物流区的前期物业公司，管理期限自2016年1月18日起至首届业主委员会成立并报酬改为可以请求其支付。理由是：违约责任是严格责任，根据《民法典》第577条规定，当事人违约时应承担继续履行合同的责任，包括金钱债务和非金钱债务的继续 ...

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物业不应成为充电桩进小区的“拦路虎”

，物业公司仍可在发现侵权等不当行为时，及时行使物业管理权力予以纠正、制止，物业公司不得以此为由对抗曾某的合法权利。综上，湖里区法院一审作出上述判决。的需求。新能源汽车仍处在发展初期，目前实施的一些管理办法中，对相关责任的认定等的确还有不够明确和完善之处，物业出于安全考量有些顾虑可以理解，但这不应 ...

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哪些情况下业主可以拒交或少交物业费？（下）

四关键词：业主未签订物业合同在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主的报酬请求权明确规定：法条链接：《民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

服务合同当事人为由抗辩有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不不属于同一法律关系。通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的 ...

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业主地下室渗水，物业怠于履行义务，应承担赔偿责任吗？

主体问题。本案所涉位于碧城苑X幢X单元自来水?63UPVC表前管道属被告自来水公司所有，其对该表前管道负有定期检查维修，确保安全运行，在供水管道及其 ”之规定，自来水?63UPVC表前管道维修、养护的责任应由自来水公司履行。但开源物管公司根据《物业管理委托服务合同》的约定，对公用设施设备有进行日常管理 ...

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楼上漏水，楼下被淹，如何维权?

供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于 ...

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用人单位责任纠纷案例

小区保安拒绝陈某进入小区。原审法院认为登记、管理人员出入系小区保安的基本职责，属履行职务范畴。殴打陈某的几名人员虽未着保安制服，但某物业公司。陈某上述损失合计16 861.94元。关于陈某主张某物业公司赔礼道歉的诉讼请求，原审法院认为赔礼道歉的责任承担方式一般用于姓名权、名誉权、荣誉权、隐私权等纠纷 ...

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快递放物业后丢失责任该由谁承担

。物业代收快递，最好与业主有约在先，对委托代理事项及风险程度明确约定后，这样双方的权利义务也就明确了。快递尽量本人签收，尤其是贵重物品可以让快递员改天送达，无关。除非在小区的物业管理协议上标注有此项服务。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任等问题进行协商 ...

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