人来处理，真的是让人无奈了。”日前，海口市民陈女士打入本报热线反映物业服务质量问题。陈女士告诉记者，从今年春节后开始，他们家厕所一处水管接头漏水 指出，业主委员会代表业主与物业服务公司签订物业服务合同时，应对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容作出具体明确的约定。如果物业管理服务出现违约情况，将承担 ...
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开发的郑州市江山路某小区的一名业主。2005年8月31日，原被告签订前期物业管理服务协议，其中约定被告对小区的主入出口24小时当值，定时小区巡逻，对 封闭小区的人员进出、物品进出、车辆进出及突发事件的应变与防范提供安全方面的服务。该合同并没有明确约定业主的财产丢失由物业公司进行赔偿，所以物业公司对业主 ...
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物业公司不服诉至法院。近日，上海市奉贤区人民法院作出一审判决，驳回上海某物业公司要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。 案情简介： 2006年3月12日，上海某物业公司与奉贤某小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务，服务时期为5年 ...
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、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。 [评析] 近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业管理 环境卫生和秩序的活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系； ...
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或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。 二、物业公司的保安义务 如前所述，如果双方签订的物业管理合同中没有明确排除物业公司对业主的财产、人身安全负责的责任，且在物业管理服务项目中有保安条款，则物业公司就应对业主的财产、人身安全负一定的责任，并只有在其无 ...
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浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行了正常的巡查义务，原告的诉讼请求 环境卫生和秩序的活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系； ...
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浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行了正常的巡查义务，原告的诉讼请求 环境卫生和秩序的活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系； ...
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造成的经济损失等。 被告辩称：原告乱倒垃圾，根据《城市市容和环境卫生管理条例》等有关规定，决定原告在１０日内将乱倒的垃圾清扫干净，并 予以驳回。 案件受理费１５０元由被告承担。 一审宣判后，锦州铁路分局锦州车站商业服务公司不服，向锦州市中级人民法院提起上诉，提出“一审判决已经确认被上诉人扣押上诉人车辆 ...
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支持其该主张。 [裁判要旨] 日照市东港区人民法院经审理认为，日照市电信局为吴乃赐提供电信服务，吴乃赐应及时交纳话费，其主张应由实际使用人承担话费的理由不当， 由对该电话机有妥善管理义务的用户承担责任，这也是权利义务相一致的体现。从本案纠纷的情况看，吴乃赐与日照市电信局经平等协商签订的电信服务合同应为 ...
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支持其该主张。 [裁判要旨] 日照市东港区人民法院经审理认为，日照市电信局为吴乃赐提供电信服务，吴乃赐应及时交纳话费，其主张应由实际使用人承担话费的理由不当， 由对该电话机有妥善管理义务的用户承担责任，这也是权利义务相一致的体现。从本案纠纷的情况看，吴乃赐与日照市电信局经平等协商签订的电信服务合同应为 ...
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