法律界巨大争议的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十二条”，提高第二套住房贷款 先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时所无法预见的重大变化，若要求继续履行合同对其明显不公平。故张先生依据“情势变更原则”， ...
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代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定 合同代为建造大厦，还发来复函表明违约，应当承担违约责任。村委会可以要求继续履行合同、由地产商按照约定的年租324万元的标准赔偿逾期交房造成的 ...
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可无论李某怎样好说歹说，公司就是不肯发货。李某只好诉请法院责令公司继续履行合同。 【分歧】 就公司能否解除合同有两种意见。 第一种意见认为公司可以解除合同。 情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除合同的，必须具备上述五种情形之一，否则，即使一方违约，对方照样必须履行合同。本案中，很明显，李某 ...
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不成一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税 ...
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可无论李某怎样好说歹说，公司就是不肯发货。李某只好诉请法院责令公司继续履行合同。 【分歧】 就公司能否解除合同有两种意见。 第一种意见认为公司可以解除合同。 情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除合同的，必须具备上述五种情形之一，否则，即使一方违约，对方照样必须履行合同。本案中，很明显，李某 ...
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金公司所在地提货。可无论李芳怎样好说歹说，三金公司就是不肯发货。李芳只好诉请法院责令三金公司继续履行合同。 【评析】 审理中就三金公司能否解除合同有 其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除合同的，必须具备上述五种情形之一，否则，即使一方违约，对方照样必须履行合同。本案中，很明显，李芳没有 ...
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通知派车到深圳拖取其中的20`货柜，但货柜未备妥，发生空车费3，000港币。陈焕伟要求继续履行合同。3月13日，储运公司再次按陈焕伟要求派车 ，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。[评析]本案主要涉及无权代理行为的效力、无效经济合同的认定及处理等问题。一、代理是代理人在代理权限内，以被代理人名义向相对人 ...
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通知派车到深圳拖取其中的20`货柜，但货柜未备妥，发生空车费3，000港币。陈焕伟要求继续履行合同。3月13日，储运公司再次按陈焕伟要求派车 ，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。[评析]本案主要涉及无权代理行为的效力、无效经济合同的认定及处理等问题。一、代理是代理人在代理权限内，以被代理人名义向相对人 ...
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向被告支付购房款14769790元，装修款1546721元。 2019年9月份，被告却突然要求原告一次性支付全部购房款，原告无力一次性支付剩余房款被迫退房，双方经多次 返还买受人。本案中，因原告方无法签署担保贷款合同且拒绝继续履行合同，被告与原告协议解除合同后，需向原告返还本金及利息。被告不同意原告 ...
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至今没有向房地产交易资金管理中心存款即未支付任何购房款，导致双方的商品房买卖协议无法履行。现请求法院请求判令解除二原告与被告于2016年6月23日签订的《 的准备时间，当时被告请求三个月，原告不同意，原告讲三天，现在被告要求继续履行合同，而且被告有能力给付房款。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下： ...
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