解除租赁合同协议 -案例分析搜索

承租人擅自转租房屋房主可提前收回房屋

年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁 ...

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租赁经营权纠纷

人民法院的主持下，宋某与赵某达成协议，赵某给付宋某投资补偿及经营补偿3万元，坩埚厂由赵某经营。 [相关法规] 租赁合同中出租人的义务 1．交付出租物。合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以 ...

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租赁经营权纠纷

人民法院的主持下，宋某与赵某达成协议，赵某给付宋某投资补偿及经营补偿3万元，坩埚厂由赵某经营。 [相关法规] 租赁合同中出租人的义务 1．交付出租物。合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以 ...

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租赁经营权纠纷

人民法院的主持下，宋某与赵某达成协议，赵某给付宋某投资补偿及经营补偿3万元，坩埚厂由赵某经营。 [相关法规] 租赁合同中出租人的义务 1．交付出租物。合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以 ...

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租赁经营权纠纷

的主持下，宋某与赵某达成协议，赵某给付宋某投资补偿及经营补偿3万元，坩埚厂由赵某经营。 [相关法规] 租赁合同中出租人的义务 1.交付出租物。在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由 ...

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未经出租人同意擅自将房屋转租，法院判决解除合同并腾退房屋

张某转租了涉案房屋，并提交了北京市某中介公司与赵某就涉案房屋签订的房屋居间租赁合同复印件。赵某到庭作证，称其从北京市某中介公司承租了涉案房屋，签约业务员为。王某提交的房屋居间租赁合同复印件与赵某的证言可以相互印证，足以证明张某未经王某同意转租了涉案房屋。因此，王某有权要求解除双方租赁协议，并有权要求 ...

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国有土地使用权出让合同

的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和时，应友好协商，在自愿、互谅的基础上，通过双方谈判达成解决争议的协议。经协商不能解决的，可在第三者（双方认可的第三人/方、合同 ...

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合同审查的技巧和方法

该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。2、需要认真审查合作各方的义务， ...

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租赁凶宅不构成重大误解

重新签订了房屋租赁协议。张某接手经营后不久，得知该店铺数年前曾发生凶杀案。张某认为店铺里死过人对经营不利，于是找出租人协商并解除了租赁合同。但是张某为人故意而产生的表示行为与意思不相符的法律行为。张某与李某签订的转让协议与其接手店铺的意思是一致的，并不构成重大误解。至于店铺中发生过死人事件影响经营 ...

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合同性质是否以合同名称为唯一要件？

虽然签订的是名称为转让协议的合同，但从合同的内容及合同签订后原、被告实际履行情况，原、被告之间的合同性质应当为转租赁合同。合同到期后，原、采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，原告李某 ...

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