继续交付房屋，双方在2020年10月份口头协商，一致同意解除该协议，并签订了《北京市商品房现房买卖合同》，原告指定购买人是他的外甥孙某，之后一号楼重新 退还款协议》，约定主要内容为：1.甲乙双方解除一号房屋认购协议；2.甲方同意退还乙方购房款684万元，并自2017年12月31日起以年息15%的标准向 ...
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继续交付房屋，双方在2020年10月份口头协商，一致同意解除该协议，并签订了《北京市商品房现房买卖合同》，原告指定购买人是他的外甥孙某，之后一号楼重新 退还款协议》，约定主要内容为：1.甲乙双方解除一号房屋认购协议；2.甲方同意退还乙方购房款684万元，并自2017年12月31日起以年息15%的标准向 ...
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证书，该证书载明房屋坐落为北京市朝阳区一号房屋、房屋所有权人为高某（暂与房屋买卖合同的记载一致），房屋所有权证书原件及相关文件均为原告持有。 该房屋自交付 ，法院确认，于某存在购买涉案房屋的真实意思表示。涉案房屋的《楼宇认购书》、《商品房预售合同》及附件签订时，北京尚未出台限购政策，于某具备购买涉案 ...
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签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益，就应当认定两份合同都是合法有效的。此类情况涉及的相关法律、法规：(1)《中华人民共和国合同法》 法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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L夫妻二人在2014年8月份得知重庆XXX房地产开发有限公司出卖给他们夫妻二人的商品房可能没有预售许可证，后于2014年2014年9月1日委托重庆中钦律师事务所周 法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...
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并于2007年9月12日取得房屋所有权证。该房屋属于被告的婚前财产，在双方协议离婚时亦归被告所有。2015年6月2日被告与案外人游某某签订房屋买卖 A房产公司签订了《诚意金协议》，并交纳认购金20万元。目前房屋市值1400万元。 4.2015年9月13日原告和秦皇岛P公司订《商品房买卖合同》，合同约定 ...
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暂时不能发生转移，并不等于房屋不能进行流转和交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款的规定，案涉抵债房屋 经审查认为，《分房协议》、《宽泰新城抵债房屋看管委托书》显示的落款时间均为2015年4月20日，孙某某、宋某某等人的《商品房认购书》显示的时间 ...
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合作方（似农行或中介公司）查询征信后，说可以贷款购房，于是和被告签订购房协议，并支付钱款共计57，569元。正式办理贷款时，经过农行、邮政、民生银行 房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告未按照认购书约定的日期与被告签署《商品房买卖合同》以及办理银行按揭贷款申请手续。2、原告应预估自己 ...
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四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， 若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照 ...
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套。2006年10月18日，武某霞与张某玲签订《房屋购买权转让协议》，约定张某玲将认购的集资建房的购买权自愿转让给武某霞，以后的房屋产权归武某霞 玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与张某 ...
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