银行实现抵押权 -案例分析搜索

已实际占有房屋的买受人要求出卖人办理房屋所有权转移登记的请求权不适用诉讼时效的规...

达已经履行了全部合同义务并占有了房屋，而后若办理了房屋所有权转移的登记手续，即可实现物权，故孙亿达要求杨其均履行协助过户义务系物权请求权，不受诉讼时效的抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。本案中，法院将抵押权人XX银行追加为案件第三人，征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度， ...

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新政策下P2P网贷平台面临的六大法律问题

，在点对点模式下，投资人才是债权人，从法律的角度来看，抵押登记的抵押权人也应该是这些投资人，但是问题在于，为了确保借款安全，网贷平台一般是先 P2P网络借贷）和网络小额贷款。其中个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。在个体网络借贷平台上发生的直接借贷行为属于民间借贷范畴，受合同法 ...

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二手房买卖中的不安抗辩权的行使

房屋买卖合同时出示了房本，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人通达公司，且北京通达公司的抵押担保债权金额是多少，贾合同事先安排的履行顺序、履行方式产生不安应属合理。章艺提出的资金监管并非难以实现，只需贾权准备好债权差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方 ...

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正确区分租赁期间新设抵押与续押对承租权的影响

东城区地安门东大街83号的诉争房屋已于2001年4月5日抵押给中国农业银行股份有限公司北京西城支行（以下简称农行西城支行），2002年4月抵押注销。，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，虽然抵押权的实现可以引起所有权的变动，但租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。故 ...

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离婚后房屋分割一方将其抵押未经配偶同意有效吗

朝阳法院作出民事判决书，该判决书事实查明部分载明以下主要内容：鉴于涉案房屋涉及某银行抵押权纠纷案件执行，之前民事判决书认定该房屋系赵某兰和李某君的夫妻房屋占有70%的所有权份额，但是对于赵某兰所有权份额的认定并不能影响债权人实现其抵押权。本案中，赵某兰未提出其他证据证明，其具有足以对抗债权人担保物权 ...

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张燕与寇文涛,涂佳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

，原审法院不予支持。关于注销涉案房产抵押登记。原审法院认为，第三人招商银行深圳分行系涉案房地产的合法抵押权人，其合法权益应受法律保护。第三人招商银行深圳分行第九十四条第（四）项关于“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，张燕有权解除与寇文涛、涂佳 ...

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反担保合同

的债权为甲方就上述主合同约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。第二条担保形式乙方根据本，由乙方承担相应的法律责任。第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述主合同约定履行保证义务后向 ...

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反担保合同

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债权人与抵押人约定的抵押期限是否有效？

某银、如果允许债权人与抵押人另行约定抵押期限，那么《担保法》设立抵押权的立法目的将无法实现，债权人的合法权益也无法得到保护。因此如果允许当事人处行约定抵押期间，其利益也没有得到保护。因为在债务履行期届满后的三个月内，债权人某银行尚未积极向债务人李某追讨债务的情况下，债权人就直接处理抵押房产，对抵押人 ...

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合同，并就土地使用权进行了登记。后来，企业因资不抵债，由法院宣告破产。银行向法院申请行使抵押权，法院经审理认为，纺织厂建于50年代，其厂房土地是通过划拨方式取得的方式获得。出让的方式较大程度的反映出竞争规律及市场供求状况，能够充分实现土地的价值，因而是我国土地使用权移转的主要形式。而划拨的方式却更多 ...

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