项目备案 -案例分析搜索

最高院公报：财产保全错误的认定及赔偿标准（2018年10月）

公司经理层办理项目预售许可证，并授权其择机确定开盘时间。2011年3月7日，青岛渝能公司取得了青岛国际贸易中心的预售许可证。在其备案的商品房 10元，1.2亿元资金被冻结半年的利息损失351万元。其计算方法为,项目全部销售后的总价值10013411148.72元，按开盘销售最低30%计算,该等款项仅一 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由此可见，关于房屋的保修期，是比较复杂的 ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

与彦海公司签订《补充协议》，约定前述第6项借款合同的实际利息为月利3%；彦海公司向汤龙提供紫荆公馆项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以1000万元价格销售给汤龙，并承诺在3个月内办理完成商品房预售登记备案手续；由于上述房产属于在建工程，不能备案登记在 ...

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开发商逾期交房的责任如何认定？

如房屋实测面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经验收合格方可交付使用，因此，项目的竣工验收备案表也是目前实践中购房者一般要求提供的材料，条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收备案表，则无法证明房屋已经竣工验收合格，购房者可拒绝收房。此类当事人可要求 ...

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以房抵债，最高院案例

彦海公司签订《补充协议》，约定前述第6项借款合同的实际利息为月利3%；彦海公司向汤龙提供“紫荆公馆”项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以1000万元价格销售给汤龙，并承诺在3个月内办理完成商品房预售登记备案手续；由于上述房产属于在建工程，不能备案登记 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解济南的房地产项目是否已领取预售许可证；(2)直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况；(3)要求发展商出示《房地产预售许可证》。但须留意的是 ...

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中小企业改制上市业务流程

项目的可行性进行评估，并出具募集资金可行性研究报告；需要相关部门批准的募集资金投资项目，取得有关部门的批文。4、对于需要环保部门出具环保证明的设备、生产线等，的函；5、保荐机构关于公司申请文件的核查意见；6、辅导机构报证监局备案的《股票发行上市辅导汇总报告》；7、律师出具的法律意见书和律师工作报告； ...

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建设工程施工合同纠纷中让利承诺书应认定无效

设施工程（以下简称工程）的施工单项合同估算价在200 万元人民币以上，或者项目总投资在3000 万元人民币以上的，必须进行招标。当前大部分房屋建筑施工单价都。为了规范建筑市场，重塑诚信，必须提升中标合同效力，建立招投标中标合同强制备案制度，任何与中标合同实质内容相背离的形式，法律将都不予保护。四 ...

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佛山市汇博建设工程有限公司与林彦商品房预售合同纠纷上诉案

售价表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案的通知》的有关规定，水电增容、供电设施建设费是属于商品房价格构成中的成本构成项目。根据国家对于价格的有关规定，是不允许经营者价外收取的；上诉人收取 ...

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佛山市汇博建设工程有限公司与谢俊文商品房预售合同纠纷上诉案

售价表中。上诉人于1999年9月向佛山市城区物价局报送了《有关建设大厦项目销售单价及费用的备案申请》，佛山市城区物价局（1999） 033号文批复同意备案的通知》的有关规定，水电增容、供电设施建设费是属于商品房价格构成中的成本构成项目。根据国家对于价格的有关规定，是不允许经营者价外收取的；上诉人收取 ...

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