5年经济适用房的买卖合同问题 -案例分析搜索

一起借名买房案件

应因此主张所有权。假设双方存在借名购房，因为涉案房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效。张某已自行购买2号房屋，其无权名下的时间距今已满5年，故该借名买卖关系合法有效。注：北京市建委于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在 ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，本案属于当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同担保的情形，应当按照民间借贷法律关系审理认为，虽然《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》明确约定了彦海公司交付房屋的时间为2014年9月30日，但应当认为，该交房义务系以汤 ...

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以房抵债，最高院案例

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异议登记不当损害责任纠纷经典案例物权法篇

生效的买卖合同无法履行而产生房屋买卖违约赔偿责任。根据目前计算结果，直接造成房屋原权利人余佩芬、曾子元合共人民币166243元及港币4800元的经济法》实施前，内地没有关于涉外夫妻财产关系法律适用问题的法律规定，为此，2010年12月2日《最高人民法院关于认真学习贯彻执行﹤中华人民共和国涉外民事关系 ...

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借名买房律师之经典案例

，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到周强名下，2014年，五年期律师的意见认为：经济适用房属于保障性住房，是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有大部分律师认为：双方签订的是合同标题为“借款合同” ...

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反败为胜的小产权房纠纷案

调查。现结合本案的证据、事实和法律适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效 ”的政策规定看，本案不符合集资建房的条件。根据《经济适用住房管理办法》 “距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、 ...

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江西省房改房判裁案例

请予审核发证。同时，被告收集了当事人身份证复印件及双方于2006年7月26日所签存量房买卖合同，该合同中甲方为王XX，李培兰签字按手印，乙方由丘 ]18号）中：已购公有住房和经济适用住房上市出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。本案被告在原房屋所有权 ...

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河南某置业有限公司借款合同纠纷一案

，不予支持。因盛润公司已于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，过户费用由乙方承担。二、项目法律手续：甲方持有的相关5号楼及其裙房的拆迁许可证，在本合同生效之日即交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1.关于预定协议书的是一、二审对同一事实的不同认识和不同定性。最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

元，多退的500元，双方协商领房本后退还。被告的纠纷经法院解决后，原告经向张俊英了解，被告得到经济补偿。2005年3月9日，双方到第三人处合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示。在双方当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力， ...

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