夫妇为置换房屋、改善居住条件，于2016年5月与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定 夫妇的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，来补足其真实购房时社保缴纳期限不足的缺陷，以实现规避限购政策 ...
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的价差价损失，因此，房价的上涨金额可以作为买方的实际损失。 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条第二款规定，对于确不能继续 卖方因房价上涨而违约的情况，完全可以拿起法律的武器，只要双方签订的房屋买卖合同真实有效，就不仅仅是定金双倍返还这么简单了。拿我们开头的案例来说， ...
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6，102元，利息3，078.67元，罚息45.65元，合计9，226.32元。该房屋贷款于2008年12月20日还清。2011年8月16日，原告出售了上述房屋，出售价为89.6万元。2012年3月，原告与案外人签订上海市房地产买卖合同，购买了涉案房产2，购买价为144万元。其中 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，一般是不构成“跳单”违约。 当然，换一个思路，诉讼赢面会更大。 支付报酬。本案中张某与李某在房产中介居间下已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间促成合同成立，居间已成功，依法有权按《佣金确认书》约定在签订买卖 ...
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全国律师协会会员，上海律师协会会员，专业委员会委员，上海12348专业团队律师，上海市社区服务律师团队著名律师。“东方大嘉宾律师”合作伙伴。 冯梦实律师，近 无效-----从现有的证据来看，该房屋拆迁补偿协议》并不存在合同无效的情形。原告认为第三与他人的房屋买卖协议无效，未能提供相应的证据予以证明，而 ...
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了《职工家庭购买公有住房协议书》，由徐3签订了《上海市公有住房出售合同》，取得了欧阳路318号某室房屋产权。 张峥嵘律师认为： 原拆迁的光新路私房是 有他处（运光路、欧阳路）一直享有单位分配的公房，住房条件并不困难。依据上海市《关于出售公有住房的实施细则》第四条规定：按成本价购买公有职工住房的对象为 ...
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日去世。2017年8月3日，李某军去世。 2010年6月24日，李某军购买上海市1号房屋并办理银行贷款。李某军欲在同小区购买系争房屋，为降低 李某玲名下，属于其个人财产。李某玲取得房屋产权，具有合同依据、具备履约能力，李某玲签订了买卖合同、贷款合同，实际支付了首付款400万元、贷款2000万元、支付尾 ...
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争房屋。2016年8月18日，刘某峥、王某凌与张母签订《上海市房地产买卖合同》，约定系争房屋的买卖事宜。之后，张母经核准登记为系争房屋的权利人。 征陈述的事实，认定合作买房协议未实际履行，李某义借张母之名全资购买系争房屋，双方之间成立口头借名买房协议，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，自成立时 ...
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才配合执行协议，否则不予过户。原告诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，配合办理上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房产过户手续；2、诉讼费用由 其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。 房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，可以按照双方的房屋 ...
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女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在2016年5月20日前支付 支付张先生违约金8万元。律师说法：关于购房政策的问题2016年3月25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见 ...
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