--开发商承诺售后反租托管 逾期交房仍然违约售后返租是商业地产开发商的一种常用房地产开发经营模式，开发商将商业地产如商铺、酒店等划成众多小面积出售给 承担责任是错误的，请求二审法院撤销原判，依法改判我公司不承担责任。一、二审诉讼费用由被上诉人孙xx负担。 被上诉人孙xx答辩称:一、原审被告张xx是以A ...
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原告。在贷款机构批准贷款10日内，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。双方应当在交房当天自行办理物业交割手续，庄云燕和姜海洋从本协议约定的购房款中留存 和姜海洋履行合同义务，一次性支付剩余购房款，并按照双方《补充协议》约定承担迟延付款的违约责任。庄云燕和姜海洋同意在本案中给付原告房屋首付款及物业交割 ...
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又签订补充协议，确定房地产须于4月20日前交付，逾期交房则按原合同承担相应的违约责任且卖方负担买方房贷利息作为补偿，但双方未补充签订物业资产明细表。 使用，且将前述电器设备拆除可能造成意外发生，因此，抽油烟机、燃气灶具、热水器等亦不能拆除。吴氏父子在签订合同后交付房屋前擅自将前述固定装修及必备电器设备 ...
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只有在因其自身的原因导致买受人不能在合同约定或法律规定的期限内领取房屋权属证书的情形下，才需承担逾期办证的违约责任。因此，出卖人能举证证明其已 、解除，致使借款合同的目的无法实现，当事人请求解除借款合同的，人民法院应予支持。 6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金 ...
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自交房之日起20个工作日内出具，逾期按甲方逾期交房处理。乙方同意本次入住暂按合同面积办理入住手续，且不以甲方尚未出具实测面积数据作为甲方未按期交 属合法有效，开发商没有按协议规定向李先生提交正式的商品房面积实测数据，应当承担违约责任。 判决结果如下：开发商于判决生效后七日内支付业主违约金2.4万余元； ...
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公司在商品房买卖合同约定的交付之日前未能取得竣工备案登记表，不符合交付条件，构成违约，应当承担逾期交付责任。 【评析】笔者赞同第二种观点。理由如下： 1.精装修 导致逾期交付达到了商品房买卖合同约定的解除条件（本案中为逾期交房90日）时，买受人可否因此而解除商品房买卖合同？依一次交付说，因装饰装修合同 ...
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焦点在于：是可归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未 权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金 ...
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协议书没有约定将来订立正式商品房买卖合同，而是直接约定了付款方式、交房时间、逾期付款及交房的违约责任等商品房买卖合同内容，并且可以依据认购书、协议书直接履行 有关部门验收合格的房屋和尚未验收合格的房屋。由于二分公司不具有企业法人资格，不能独立地承担民事责任，故其与被告张三签订的5份认购协议书的法律后果 ...
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，而且连房屋的所有权和使用权丧失，我用贷款投巨资购买了该房屋，但由于被告的违约行为，给我造成了巨大的经济损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、 确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、逾期交房的违约金，并按已付房款一倍的价格进行赔偿; ...
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，而且连房屋的所有权和使用权丧失，我用贷款投巨资购买了该房屋，但由于被告的违约行为，给我造成了巨大的经济损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、 确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，则支付房款、承担银行同期贷款利息、逾期交房的违约金，并按已付房款一倍的价格进行赔偿; ...
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