不能把房款尾数160万元付给卖方，卖方有权终止合同并没收买方之前所付的首期房款20万元。合同签订当日，原告向定金50000元。2013年4月 没收已收取的购房款200000元，故原告要求被告返还房款200000元并赔偿相关损失没有依据，不予支持。 原告未能提供证据证明被告拒绝协助其办理按揭贷款手续，而 ...
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应该如何处理限购令出台后五大买房风险提示案例一不具备购买资格、不能履行合同产生的纠纷今年初，李先生和其妻子看上了郑州西区一套新开盘的商品房，并 。如果在合同中约定了具体明确的第三方名称并且第三方签字同意，卖方不配合过户到第三方名下，则卖方承担违约责任。如果没有约定具体明确的第三方名称，即使买方找到了 ...
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由我签名，已损害了我的利益。房屋买卖是重大财产处置行为，相关合同协议应由夫妻双方共同签字确认。且原告明知我与被告叶二已离婚，被告叶二在未经得 (卖方、甲方)及案外人(置业有限公司(经纪方、丙方)签订《存量房买卖合同》。2015年1月17日，原告(买方、乙方)与被告叶二(补充协议抬头列甲方为被告叶二、林 ...
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，由他们分别亲笔签名或有他们签名的委托代理证明，若卖方已婚，最保险的做法是要求卖方夫妻双方都亲自签字，防范卖方以夫或妻一方不同意出售为由主张买卖合同无效。 极容易出现争议，最好在合同中进行明确的约定。 （6）买方在协商过程中争取到了一定的宽限期或优惠条件，但是如果约定只限于口头，而没有已书面的形式双方 ...
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含糊的提法，如“可能”、“争取”、“尽量”、“估计”等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。如 中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为 ...
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房产证记载着两人的名字，房产是两个人共同房产，她作为共有人从来没有同意卖房。 买方则向法庭提供了买房时与卖方夫妇协商的录音资料，证明买房时卖方夫妇 商谈买房事宜，买方的购房行为明显不妥，一审法院的判决是符合法律规定的。 【 律师点评】 出卖夫妻共有的房屋，一定要由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。即使 ...
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在1993年左右就已经房改至邓某亮名下，单位只能就本单位的福利分房制定政策并没有权利限制员工购买商品房，除上述两套房屋外，2005年，赵某秀和邓某亮在大兴 内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为邓某辉签字，与邓某辉婚前财产协议签约证书签字一致。该预售契约记载卖方北京H公司，买方邓某辉，买方自愿 ...
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关系为依据总房款116336元，其中F公司应付53333元，买方个人应付63003元。协议书买方处由赵某亮签字。 1998年12月10日，北京H公司出具收据， 购买了。 裁判结果 驳回赵某鹏的全部诉讼请求。 靳双权点评 借名购房合同关系是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借 ...
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在1993年左右就已经房改至邓某亮名下，单位只能就本单位的福利分房制定政策并没有权利限制员工购买商品房，除上述两套房屋外，2005年，赵某秀和邓某亮在大兴 内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为邓某辉签字，与邓某辉婚前财产协议签约证书签字一致。该预售契约记载卖方北京H公司，买方邓某辉，买方自愿 ...
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在1993年左右就已经房改至刘某才名下，单位只能就本单位的福利分房制定政策并没有权利限制员工购买商品房，除上述两套房屋外，2005年，张某文和刘某才在大兴 内销商品房预售契约，证明购房合同第3页乙方处为刘某峰签字，与刘某峰婚前财产协议签约证书签字一致。该预售契约记载卖方北京F公司，买方刘某峰，买方自愿 ...
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