个月。第二，原告违约在先，因为原告没有在被告取得房产证后及时去办理贷款，中介告知被告，原告暂时无法办理贷款。第三，原告名下还有一套房子，国五条房产新政 判决 被告徐黎明继续履行与原告孟园园签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并协助原告孟园园办理房屋过户手续。 五、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法 ...
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原告自行居住近三年，后出租给他人并收取租金至今，被告从未占有或使用过涉案房屋。2017年被告结婚前，原告要求被告办理涉案房屋抵押贷款及过户手续，为此，原告 中介手续、税收通用缴款书、刷卡单、契税专用税收缴款书、个人二手房按揭贷款借款合同、被告银行卡、结婚证、娄运英身份证、存款回单、自动柜员机客户通知单 ...
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杨某的孩子，借了131万元，当时王某讲准备把房屋卖掉，卖之前要还贷款，借款131万元。后王某说钱现在还不了了，但是可以把房子卖给你。开始讲是490 权属即转移登记至杨某名下，在涉及房屋买卖这种金额较大的交易中，先过户再签约的交易过程显然有悖常理;第三，房屋过户五个月后的2011年4月6日，双方签订成交 ...
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租约，租客不同意提前搬迁，并主张优先购买权。据了解，目前通行的二手房买卖合同中，都明确约定卖家要保证承租人放弃优先购买权以及在交楼前解除合同 合同等理由单方面解除合同，已经构成违约。由于该房产存在其他纠纷，继续履行合约强制过户的条件已不存在。因而一审法院支持按照合同成交价的20%来承担违约责任，卖家被 ...
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，合同签订后立马支付10万元，剩余20万元，待办理产权过户后，再一次性付清。双方经协商后，便又签了一份合同，内容和第一份合同完全一样，就房屋价格从 ，付先生协助原告方女士办理过户登记。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：一些人在二手房买卖过程中，为达到降低总价逃避税费或骗取高额贷款的目的，签订两份 ...
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，还没有交房方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案 保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 ...
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没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押的合同; 3、开发商带着合同和注销 ，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 以房屋现价值为基数，扣除魏某的已付房款和已经偿还的贷款本息，再扣除该房屋的剩余贷款本金后，确定为2531184.79元。因魏某和马某对于借名买房 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元，和原告签订《北京市存量房屋买卖合同》后，银行要看房 ...
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：2014年3月24日，原告杨先生与被告张某人通过中介方XX二手房屋销售代理中心签订了《房屋买卖协议书》，该协议书约定：原、被告经协商，被告将其位于甲 办理房产过户手续，由中介方暂押被告该房屋土地证押金2000元，待土地证过户后由中介方返还该押金。附加协议亦是原告的婆婆朱某签订，该协议约定的也是关于 ...
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