二手房买卖过户问题 -案例分析搜索

房屋卖方不办理过户，诉讼时效分析

对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展。”这里关键的问题在于，理由二中所称“法律义务”成了一个没有所指的空洞概念。该规定使用了实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似 ...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

及原告的实际损失情况予以酌情调整。法官提醒原告在初次验收后要就房屋存在的问题提出书面意见，并让开发商的工作人员签收，待开发商修理好提供符合质量标准的房子和装修固定下来，以备将来作为证据使用。关键词·二手房卖亏了拖着不过户今年一季度纠纷最多在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助 ...

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父母借未成年子女名义购房可以起诉要回吗

日向王某军银行转账76000元。二原告支付完购房款后，由卖方将诉争房屋过户至二原告的儿子即被告张某浩名下。房屋所有权证于2006年8月21日登记协议》、北京银行存款回单、转账凭条、建设银行流水、房屋所有权证、收据、《二手房买卖合同》、《北京市房屋租赁合同》及双方当事人的庭审陈述等证据在案佐证。律师 ...

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父母借未成年子女名义购房可以起诉要回吗

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售后反租房风险大开发商违约引纠纷

备案合同是分小商铺的形式签订的，待产权办到我们名下即与您办理产权过户。对于晚办理产权证问题，世奥新天地将按约定承担违约责任。现商场已经开业，我们不同意给 xx有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未收到 ...

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资深房地产专业律师靳双权点评一起确认合同无效案件

宁与黄悦于2012年10月31日签订二手房买卖合同》无效；2、黄悦于判决生效之日起五个工作日内协助王利康办理过户手续；3、罗宁、黄悦承担本案房屋买卖合同为无效合同并判令涉案房屋应恢复登记至王利康名下正确。关于第二个焦点问题，民事诉讼法第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的 ...

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北京房产诉讼律师解析央产房上市交易时应当注意上市手续是否齐备

若发生产权转移或者继承等变更，需要经过甲方和乙方所在单位同意，到房地产交易部门办理过户手续并缴纳相关费用。庭审中张雪称2015年2月11日其和杨林到诉权曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总（截止自2013年1月31日）

社会和谐。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止赔偿责任限制，以及事故所涉债权除限制性债权外是否同时存在其他非限制性债权等问题，不影响法院依法作出准予设立海事赔偿责任限制基金的裁定。 ⒉《中华人民共和国 ...

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房屋中介费

该不该付、付多少，就成了购房者疑惑的问题。象山人刘先生购房时因为贷款按揭办不下来，最终导致二手房交易无法完成。中介向其索要中介费不成，最终将其法庭最后判决刘先生向中介支付1.3万元的中介服务费。律师提醒，在二手房买卖中，签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、房东还是房产中介都要注意合同的条款， ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

履行了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理房屋过户，后双方在尾款支付上 ...

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