立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签 凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户 ...
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的。案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋， 违约金，自应交付房屋之日起至交付房屋之日止。法理分析目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手 ...
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法院应驳回林某的诉讼请求。 判决： 法院经过审理后认为，双方之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系路某夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明 因此法院判决该房屋买卖合同有效。 建议： 随着我国经济迅速发展和人民生活水平的提高，我们国家的房屋买卖近期出现大幅上升趋势，其中二手房交易占不小的比例 ...
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交易被摧毁，此前为缔约、履约所付出的一切资源均被白白浪费；于公，因合同被撤销，国家已经收取的税款还要退还当事人，不仅浪费了公共行政资源，国家也没有 中犯罪人家属代为缴纳罚金的，无一例外地被获得认可）。事实上，现实生活中除二手房交易之外，在球员转会、歌星演唱会等的薪金计算上也经常会听到诸如税后报酬这样的 ...
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，不会导致学区名额被占用，故同意不追究被告的违约责任。后双方依约履行合同。于2017年12月18日完成所有权转移登记手续及房屋交付。 2020年9月， 在涉案房产内，且被告母亲（已故）的户籍信息亦未注销。根据北京市二手房买卖交易惯例，学区房内有户口无法迁出，其挂牌价及成交价要低于同类房产50万-100 ...
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后因要出国工作，欲将房屋卖掉。2009年10月，曹女士和王先生签订了二手房买卖合同，由王先生购买曹女士的该套房屋，成交价为90万元，签订合同当天，由 恶意串通损害国家利益的行为，应为无效。因此双方仍应按照之前90万元的价格进行交易。法院判决王先生支付余款40万是正确的。在偷逃税行为中，采取阴阳合同做低 ...
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，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在前，北京市通州区人民政府发布限购政策在后，买卖合同是能够继续履行的。 及《补充协议》签订于北京市通州区房屋限购政策出台之前，该限购政策对双方的合同履行不应具有约束力，且杨颖取得房屋所有权证书是在北京市通州区限购政策出台之后 ...
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办公室审核，同意诉争房屋上市交易。2月13日，张根、王晗双方办理了网签手续，签订《存量房屋买卖合同》，该合同中约定房价款为175万元。2015年 现无人居住，屋内存放有王晗的部分家具、家电。庭审中，王晗表示双方在合同中约定的违约金过高，要求予以调整。 审判结果： 北京市东城区人民法院经审理后判决： 一 ...
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近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一 ...
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房的房屋，价格为人民币1510000元，双方在10天内签订正式的《深圳市房地产买卖合同》。同日原告王先生向被告支付了购房定金人民币50000元。原告王先生支付定金 被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会 ...
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