人面临承担高额违约责任的风险。这种情况在商品房和二手房的交易中都存在，当前这一矛盾更为突出。 《房屋买卖合同》中对此一般会约定：买房人如以按揭支付购房款 是买房人，那么如何尽量的避免这种情况的发生呢，我们提出如下意见： 1、在购房之前，先与银行充分沟通，最好进行预审，对贷款的成数和放款的时间提前了解 ...
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房屋，房价为225万元。原告已支付被告定金及非监管资金45万元，被告却迟迟未配合办理过户手续。起诉要求被告继续履行合同，配合原告办理涉案房屋过户手续、判令 225万元，买受人拟贷款130万元。买受人于过户之前按资金监管要求交纳购房首付款90万元，出卖人应在收到全部房款后七日内交付房屋，逾期履行协议约定 ...
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宝和宋哲于2012年5月25日签订了北京市存量房屋买卖合同、房屋买卖定金协议、居间服务合同，购买宋哲所有的位于海淀区501号房屋，房屋价款178万元 申请抵押权设立登记，经三方友好协商一致，特订立本合同，本合同同时包括借款和抵押条款;第一条借款用途为购房投资，借款金额300万元，债务履行期限自2011 ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 》记载的内容，周某五委托黄某四办理的事项为：1．代为签订房屋买卖合同；2．代为收取定金和全部售房款及代缴相关税、费；3．协助买方办理上述房地产产权转移登记手续； ...
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将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞。房屋成交价为2150000元。合同约定，签订合同当日王飞须向赵虹支付定金20000元；赵虹需在2010年11月1日办理银行提前 飞名下；4、赵虹给付王飞代为清偿的贷款款项（扣除王飞应当给付赵虹的购房尾款十五万元）；5、赵虹给付王飞迟延办理抵押登记注销手续的违约金二十 ...
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日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续；合同签订后，若出卖人未按照合同第九条的交房期限交房、迟延不配合买受人办理手续的（含贷款、过户 受人，期间产生所有费用由出卖人承担。 该合同签订后，张晶分别于5月22日和5月26日向朱伟贤支付购房定金30000元和房屋首付款40万元。因为该房屋在 ...
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双方互有违约为由驳回樊某关于迟延交付房屋违约金的诉讼请求。 【律师评析】 按揭购房过程中通常会涉及开发商或卖方的阶段性保证责任，办理贷款时要求卖方以保证人身份在 某以现金支付尾款是以司法权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款， ...
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经常出现夫或妻一方同买方签订房屋买卖合同，买方也交付了购房定金或部分房款。事后，共同共有房产的另一方以其配偶卖房未经其同意或不知晓为由，主张房屋 遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。 一是房屋出售时，权利 ...
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双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 ，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...
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约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 ，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...
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