判决如下： 一、被告xx有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告xx销售有限公司燃气使用费人民币44,647.70元。 二、被告xx有限公司应于本判决生效之 之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判长陈红华 审判员程建婷 代理审判员朱祖培 ...
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询问笔录显示：赵成龙在询问过程中陈述称其系居家公司法定代表人，居家公司曾代理销售过东城区小区的房产，确实有一陈姓女子委托购买该小区房屋，但对具体 符合上述构成要件，故刘敏芝应对以下事实承担举证责任：一、行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；二 ...
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销售人员因为工作疏忽将装修交楼标准作为商品房买卖合同附件交付给原告，该行为系被告销售人员的重大误解，实际原告在被告处购买的是毛坯房，请求法院驳回原告诉请。 权依据该合同要求D公司向其交付精装房或对其损失进行赔偿。D公司主张销售人员因为工作疏忽将装修交楼标准作为商品房买卖合同附件交付给原告，该行为系被告 ...
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云燕与案外人大德公司签订《定金收付书》，约定购买由顺天公司开发并销售的两套房屋并交纳四万元定金。在合同约定的期限内，大德公司未能促成庄云 应符合上述构成要件，故庄云燕应对以下事实承担举证责任：一、行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；二、相对 ...
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用于偿还承包期间所欠债务、工人工资及生产销售皮鞋活动，至今未能归还贷款。范某的行为构成贷款诈骗罪还是表见代理行为？ [ 分析意见 ] 根据刑法第一百九十三条 银行或者其他金融机构的贷款；主观方面必须具有非法占有的目有。 对于表见代理行为，合同法第四十九条是这样规定的：“行为人没有代理权、超越代理权或者 ...
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用于偿还承包期间所欠债务、工人工资及生产销售皮鞋活动，至今未能归还贷款。范某的行为构成贷款诈骗罪还是表见代理行为？ [ 分析意见 ] 根据刑法第一百九十三条 银行或者其他金融机构的贷款；主观方面必须具有非法占有的目有。 对于表见代理行为，合同法第四十九条是这样规定的：“行为人没有代理权、超越代理权或者 ...
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某，房屋没有瑕疵，不应该承担赔偿违约金的责任。对于一方二卖的行为，称是昆明某公司和代理销售的公司属于两个系统，将房屋卖给徐某的行为是销售公司的 未支持黄某要求昆明某公司办理房产证及土地使用权证的诉讼请求，现易德祥律师继续代理黄某在法律规定的期限内向昆明市中级人民法院提起上诉。同时，易德祥律师也代理黄某 ...
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挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在 独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯先生达成购买意向。就 ...
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挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份 独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯先生达成购买意向。就 ...
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挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份 独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯先生达成购买意向。就 ...
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