房屋不能被拍卖或抵偿。因为农村私有房屋的转让不单纯是房屋所有权的转移，同时还涉及房屋所占土地的宅基地使用权的转移。因为目前我国法律和相关政策对于宅基地 这些规定并未涉及农村私有房屋的转让问题。另外还有一些国家政策方面的规定，如2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村 ...
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无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之 因此，虽然提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是 ...
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当归共同所有的财产等归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方 涉诉宅院且为农业家庭户，张某珊作为李父的配偶，具有使用涉诉宅院土地的权利。涉诉宅院拆迁，宅院的相应权益转化为拆迁利益，考虑到房屋不能独立于土地 ...
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《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地 的买卖行为未经有权部门审批，双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得的财产 ...
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当归共同所有的财产等归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方 涉诉宅院且为农业家庭户，张某珊作为李父的配偶，具有使用涉诉宅院土地的权利。涉诉宅院拆迁，宅院的相应权益转化为拆迁利益，考虑到房屋不能独立于土地 ...
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根据谁主张谁举证原则，八原告不能提供证据，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第90条之规定，应当承担不利后果。 我方证据能 平方米。经甲乙双方协商确定，乙方按照相关政策及规定同意以宅基地全部未建设房屋形成空置土地的标准进行补偿、补助及奖励金额共计3283833元。协议中还约定 ...
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之一，被告李s占六分之一。而该房屋占用范围内的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该宅基地系由农村集体经济组织无偿提供给刘c户使用的，其 及当事人的协议进行处理。需要特别指出的是，1.根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条、第49条、第51条的规定， ...
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告诉称 原告彭某一诉称：某某黎族自治县椰林镇和平居委会沿河一带近2000㎡土地为原告祖传宅基地和果园地。1989年，某某县椰林镇人民政府为整顿市容、方便群众 合法、适用法律是否正确。 一、关于原告彭某一的起诉是否超过法定起诉期限的问题。根据最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第三款的 ...
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评估报告中，房屋重置成新价134892元，包括了原告自建的房屋;按高院关于审理农村房屋买卖问题座谈会议纪要精神及司法实践，确认合同无效后，由简单的返还 费和搬家补助费系因房屋及附属物而获得的拆迁补偿补助款，应全部归马先生所有;宅基地区位补偿价、宅基地闲置面积奖励、腾退土地补助和环境贡献补助系依照被拆迁 ...
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质证意见为，张某斌私自将6号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院房屋仍属于被继承人的遗产。关于遗产分割方式，张某英要求确认其享有的 院《集体土地建设用地使用证》编号为：集建字第251号，土地使用权人为：张某斌;东院的《集体土地建设用地使用证》编号为：集建字第252号，土地使用权人为： ...
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