关于房产买卖纠纷的问题 -案例分析搜索

代签名购买公房未经权利人同意或追认，房屋买卖合同无效

判决法院经审理后作出判决：被告朱老二和产权单位签订的公有住房买卖合同无效。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据相关法律规定，房屋权利人授权，事后也没有得到权利人追认的，所签房屋买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定， ...

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借名人如何证明系其借名买房之纠纷案例

上缺钱，我作为儿子可以给钱，不希望其起诉我。关于房产的归属问题，应当以国家登记的为准。我履行了自己的承诺，一直让张巧云居住房屋，现在张巧云要伟获拆迁款195200元。2003年4月22日，杨秦伟与案外人张弘签订《房屋买卖合同》，购买张弘所有的301房屋，并于2003年4月24日办理了房屋所有权转移 ...

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因房屋产权归属问题纠纷案件

原告诉讼请求。被告章翰辩称：被告章翰曾与被告刘特签订房屋买卖合同，约定将自己名下房产，即涉案房屋以66万元价格出售给被告刘特。被告章翰认可当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出 ...

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律师点评因离婚产生的房屋增值补偿纠纷

北京房产和车位的资金来源。三、审理查明关于北京市西城区某房产及某车位。该房屋及车位系原告姚晓东于婚前与北京某房产公司签订买卖合同所购买，房屋总 48772元； 3、驳回被告齐淑媛其他诉讼请求。五、律师点评著名律师靳双权点评： 1、关于夫妻感情问题。 “夫妻感情确已破裂”是我国现行法律判决离婚的 ...

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律师点评因离婚产生的房屋增值补偿纠纷

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房产交易居间合同纠纷相关问题解读

二手房交易中经常会因为中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识签字或盖章前一方已履行主要义务且对方接受的，合同成立)。(二)、关于合同成立标准的界定。这是在实践中很容易引起混乱的问题，应注意把握以下几个方面：1、 ...

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出售央产房应注意手续是否完备——房地产律师点评一件央产房买卖纠纷

房，则以租金4500元每月支付张晨租金，最长可以租赁三个月。后双方发生纠纷，张晨将李子华诉至北京市海淀区人民法院。二、原告（张晨）认为：房屋的基本通知，双方合同也已经解除，双方关于审批表的问题事先进行了约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交证据如下：1、买卖定金协议。2、北京市存量 ...

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房产专家靳双权律师谈关于房屋买卖中违约金如何计算

我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定：“ ...

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北京市存量房屋买卖纠纷案例

元，但双方未能协商一致，之后双方按照2445000元的价格签订了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充协议，确定税费由南某某内容有：双方同意在2013年5月1日前付清此房屋的全部交易款244.5万元，李某收到此款的当日办理房产过户手续。但因买受人坚持要办理公积金贷款， ...

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购房人如何解决商品房面积误差纠纷?

，判决:(1)安居公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向赵某某支付房产面积差额43, 783元及其利息(利息以24, 188元为本金，自2003年5月合同中已经对交付使用的面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理作出了明确约定，故应当按照双方合同约定予以处理。关于面积补差款的问题，双方合同已明确 ...

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