还是要具体问题具体分析,根据规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地、地上单位或者个人的房屋实行征收或者征用并给予补偿。 随着国家社会经济的 县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,一般是相同地段最低拆多少补多少。 (二)集体土地征收 1、补偿包括:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上 ...
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受理,已经受理的,裁定驳回起诉。本案房屋系村委在集体土地上建造,至今尚未取得合法的审批建造手续及产权证明。在离婚诉讼中,基于法院不能对房屋进行处理 但不能就违法建筑予以确权或判决案外人对此享有所有权。曹某文与宿迁市宿城区金水农村小额贷款有限公司、江苏良胜太阳能玻璃科技有限公司等案外人执行异议之诉案中, ...
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后,原告是否应当赔偿被告损失。 关于争议焦点一,根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》以及浙江省非税收入统一票据所载明的内容看,与X县新宅镇人民政府 合同。 关于争议焦点三,本案中,讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证,但根据物权法司法解释,因不动产的归属,以及作为不动产物权 ...
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原告未在该房屋内居住,并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋,未影响宅基地的功能,本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的同意,亦未 某某并未参与诉争院内房屋建设,故在其提供的现有证据不足以证明其对被拆迁房屋享有产权,其主张分得回迁安置房的诉讼请求,依据不足,不予支持。另,张某凤认可 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律 集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。因此,此类纠纷可以按照无效来 ...
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、被告均是城镇居民户口,对非农业户口居民原在农村的宅基地,对房屋产权没有变化的,按照国家土地局印发(1995)国土(籍)字第26号文件第48条规定,可依法确定其集体土地建设用地使用权。同时,在该文件第52条中也明确规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地 ...
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,相互抚养、照料,和赡养老人的行为相对减轻了村里的负担。四是不了解原告拥有农村宅基地使用权的沿革。五是不了解原告重建房屋是对宅基地使用权重新确认的事实和时间。 上的城市房屋。在土地仍为农村宅基地的属性未变的情况下,为“城中村”的房屋核发权证,是对于村民刚刚改变为市民身份时,对其房产权确认的行为。XX市 ...
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的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通 :准备订立合同的预售阶段、“楼花按揭”阶段、竣工备案阶段、交付使用阶段和产权办理阶段,然后分别分析一下每个阶段存在哪些风险,以及针对风险有哪些防范对策 ...
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共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记,实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续,标明房屋所占土地面积大小及四至界限。 虽然被告以自己名义登记领取了房屋权属证明,但是原告自始至终未表示将属于自己的产权部分赠与给被告夫妇。因此,被告登记领取房屋权属证明的行为应当视为是代表共有 ...
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共有权证以及他项权证。农村房屋目前并未规定必须办理房屋产权登记,实践中农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续,标明房屋所占土地面积大小及四至界限。 虽然被告以自己名义登记领取了房屋权属证明,但是原告自始至终未表示将属于自己的产权部分赠与给被告夫妇。因此,被告登记领取房屋权属证明的行为应当视为是代表共有 ...
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