要求。而且，涉案房屋，有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证以证明被告建房合法。而且，《房屋销售合同》中，明确记载甲方将东湖居委会滨湖小区部分农民 用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权 ...
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作为宅基地，面积分别为约10680平方米和约5240平方米。然而，上述土地只能满足400户左右居民的建房需求。由于“僧多粥少”，居委会在征求居民意见后最终决定通过抽签的 存在差距。随着这几年本地房价的上涨及城市基础设施的完善，被征土地价格上涨是可以理解的。”他同时表示，“群众有什么诉求，可以通过正当 ...
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翻盖房屋时已经拆除。老二已于1999年另外批到宅基地，建起了小二楼，在老二建房时，老大已对其做了补偿。至此，原、被告之间应不存在任何房屋产权纠纷 规定，将土地权利确定给合法的继承人；对于已经取得城市户口的原村民在农村的旧房，应当根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定，非农业户口居民（含 ...
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翻盖房屋时已经拆除。老二已于1999年另外批到宅基地，建起了小二楼，在老二建房时，老大已对其做了补偿。至此，原、被告之间应不存在任何房屋产权纠纷 规定，将土地权利确定给合法的继承人；对于已经取得城市户口的原村民在农村的旧房，应当根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定，非农业户口居民（含 ...
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历史遗留问题，杜绝新村中村的产生，要抓紧制订城中村改造专项规划。对无土地的农村，可以分批下达改造任务；对市政设施项目、重大开发项目需征用拆迁且已列入 充分体现农村宅基地公平分配原则，对因规划控制、人户增加、无力建房等原因造成房屋面积没有达到规定标准的，在补偿安置中以户或人为核定依据予以补足。实施廉租房 ...
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时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。 也就是说，如果被拆迁人是合法地使用国有土地院落及空地，那么就是可以主张拆迁补偿的。但是在实践中，拆迁方一般不会 村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对 ...
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规定，对房屋所有权人予以补偿安置。法释（2011）20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款亦规定：征收农村 价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。住房和城乡建设部发布的建房（2011）77号《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定：被征收房屋价值评估时点为 ...
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买卖无效 房屋折价赔偿【案例概况】2001年10月，农民李先生家因拆迁获移地建房资格，其建筑面积为224.16平方米私有房屋移地至银莲花苑建造房屋。由于妻子 房屋的现状以及继续占有、居住、使用该房屋的权利。 【法院判决】《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，李先生一家是以户为单位拥有争议 ...
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婚后一直与温某父母一起生活。2002年在温某购买了一块土地使用权之后，温某夫妇与温某父母一起建房，为建房温某夫妇和温某父母都经手借了部分钱用于建房。 原、被告建房时两被告关系融洽，两原告出资没有明显表示赠与被告温某个人，同时，农村普遍存在产权证登记于男方一人名下，从其当时的行为应推定其真实意思是赠与两 ...
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保障。因此空挂户不宜被认定为宅基地使用权人进而享受与宅基地相关利益。 其次，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第44条规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿 ，虽然当时李某芳、李某红均已成年且未从涉案院落搬离，但考虑到农村地区的建房习俗，六原告对此亦举证不足，所以即使李某芳、李某红在6号房 ...
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